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本文導(dǎo)航

• 第1頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題(1-10)
• 第2頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題(11-20)
• 第3頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題(21-30)

• 第4頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題(31-35)
• 第5頁(yè)：多項(xiàng)選擇題

• 第6頁(yè)：判斷題
• 第7頁(yè)：參考答案

一、單項(xiàng)選擇題
1．估價(jià)的通俗含義是估計(jì)（　　）的價(jià)格或價(jià)值。
A．現(xiàn)有物品
B．一般物品
C．經(jīng)濟(jì)物品
D．建筑物品

2．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（　　）的特性。
A．獨(dú)一無(wú)二和供給有限
B．獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大
C．流動(dòng)性差和價(jià)值量大
D．不可移動(dòng)和用途多樣

3．房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上是由（　　）決定的。
A．土地總量有限
B．規(guī)劃+限制
C．房地產(chǎn)不可移動(dòng)
D．價(jià)值量大

4．估價(jià)報(bào)告書中說(shuō)明的（　　）限定了其用途。
A．估價(jià)原則
B．估價(jià)方法
C．估價(jià)目的
D．估價(jià)對(duì)象狀況

5．下列不屬于土地使用權(quán)的是（　　）。
A．建設(shè)用地使用權(quán)
B．宅基地使用權(quán)
C．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
D．租賃權(quán)

6．不屬于引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因是（　　）。
A．外部經(jīng)濟(jì)
B．需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
C．生活水平的提高
D．通貨膨脹

7．最適合用市場(chǎng)法估價(jià)的是（　　）。
A．用做生產(chǎn)的房地產(chǎn)
B．可銷售的房地產(chǎn)
C．出租或營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)
D．僅適用于自用的房地產(chǎn)

8．下列（　　）使用條件，不屬于主要為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件。
A．用途
B．建筑規(guī)模
C．容積率
D．綠地率

9．房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的（　　）表現(xiàn)出房地產(chǎn)價(jià)格的獨(dú)特之處。
A．等值
B．不等值
C．相同
D．不相同

10．從某種意義上講，如果想知道某項(xiàng)政策的措施或事件如何影響房地產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)當(dāng)首先分析將如何影響房地產(chǎn)的（　　）。
A．長(zhǎng)期趨勢(shì)
B．后期利潤(rùn)
C．權(quán)益
D．供給和需求