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• 第1頁：單項選擇題(1-10)
• 第2頁：單項選擇題(11-20)
• 第3頁：單項選擇題(21-30)

• 第4頁：單項選擇題(31-35)
• 第5頁：多項選擇題

• 第6頁：判斷題
• 第7頁：參考答案

三、判斷題
1．估價當事人是指與估價單位有直接關系的單位和個人，包括估價人員、估價機構(gòu)和估價委托人。（　　）
2．在城市規(guī)劃上，地下建筑面積以容積率來衡量開發(fā)強度。（　　）
3．在建工程是按是否產(chǎn)生收益劃分的房地產(chǎn)類型。（　　）
4．房地產(chǎn)的經(jīng)營使用方式主要是銷售、出租、營業(yè)和自用。（　　）
5．房地產(chǎn)價格實質(zhì)是房地產(chǎn)權益的價格。（　　）
6．交易稅費非正常負擔的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（　　）
7．交易日期調(diào)整的關鍵是要把握估價對象這類房地產(chǎn)的價格自某個時期以來的漲落變化情況。（　　）
8．高層建筑地價分攤是將高層建筑物的造價分攤到所占土地上。（　　）
9．在可比實例的成交日期至估價時點期問，無論房地產(chǎn)價格為上漲、下跌或平穩(wěn)發(fā)展，都必須進行交易日期調(diào)整。（　　）
10．假設開發(fā)法類似于地租原理，只不過地租是每年的租金剩余，假設開發(fā)法通常測算的是一次性的價格剩余。（　　）
11．在運用移動平均法時，一般應按照房地產(chǎn)價格變化的周期長度進行移動平均。（　　）
12．在應用指數(shù)修勻法進行估價時，要進行修勻常數(shù)a的試算，用哪個常數(shù)n修正的預測值與實際值的相對誤差最小，就以這個常數(shù)來修正最合適。（　　）
13．假設開發(fā)法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價，如待開發(fā)的土地、在建工程、舊房、期房等。（　　）
14．人口密度高的地區(qū)，房地產(chǎn)價格一定會趨高。（　　）
15．房地產(chǎn)價格與風向的關系在城市中比較突出，在上風地區(qū)的房地產(chǎn)價格一般較低；在下風地區(qū)房地產(chǎn)價格一般較高。（　　）