2012年經營與管理權威卷及答案(第一套)
發布時間：2012-08-03 共7頁
本文導航
- 第4頁：單項選擇題(31-35)
- 第5頁：多項選擇題
31．房地產開發是一項綜合性的經濟活動，投資額大，建設周期長，涉及面廣，要想使開發項目達到預期的經濟效果，必須首先做好（ ）工作。
A．施工圖設計
B．可行性研究
C．成本收益分析
D．項目建設書的編制
32．房地產開發項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關單位進行驗收的單位是（ ）。
A．開發商
B．承包商
C．相關的政府部門
D．監理單位
33．某物業當前的市場售價為5000元/m2，其業主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內租金收入的現值之和與當前售價相當，如果折現率為12%，則第一年的租金應當確定為（ ）元/m2。
A．467.25
B．448.24
C．498.53
D．482.79
34．某項目的同類物業市場平均銷售價格為2500元/m2，資金收益率為15%，若項目建成后用于出租，則月租金水平可定為（ ）元/m2。
A．50.6
B．60.6
C．34.8
D．44.6
35．對于收益性物業的管理費和利潤通常是物業（ ）的一個百分比。
A．有效毛租金收入
B．凈經營收入
C．潛在毛租金收入
D．稅后現金流
