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　　21.確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設定了抵押權(quán)的方法有( )。

　　答案( )

　　A.查看該土地的土地使用證

　　B.查看該在建房產(chǎn)的建設用地規(guī)劃許可證

　　C.查看該期房的建設進度

　　D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證

　　E.到房地產(chǎn)登記機關查詢

　　22.下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的有( )。

　　答案( )

　　A.恪守信用

　　B.盡職守責

　　C.市場分析

　　D.人際溝通

　　E.把握成交時機

　　23.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有( )。

　　答案( )

　　A.(法人)對商標.服務標志.獨特概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

　　B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標.服務標志等

　　C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

　　D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款

　　E.受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用

　　24.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括( )等。

　　答案( )

　　A.行為違法

　　B.不可抗力

　　C.違法行為與損害事實任有其一

　　D.有損害事實

　　E.主觀過錯

　　25.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依法設立的分支機構(gòu)，能夠( )，但不具有法人資格。

　　答案( )

　　A.再設立分支機構(gòu)

　　B.獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

　　C.獨立核算

　　D.承擔有限責任

　　E.不承擔債務