房地產經紀人考試復習試題及答案
發布時間：2016-09-05 共1頁
1．建筑物平面圖一般有（ ）。
A．底層平面圖
B．標準層平面圖
C．頂層平面圖
D．屋頂平面圖
E．其他平面圖
2．我國政府規定土地需要補地價的情況有（ ）。
A．改變原出讓土地使用權規定的用途
B．增加原出讓土地使用權規定的容積率
C．轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權
D．出讓土地使用權期滿后續期
E．其他情況
3．實行貨幣補償的，房屋拆遷補償安置協議應當載明（ ）。
A．搬遷期限
B．安置過渡地點
C．過渡期限
D．補償金額
E．臨時安置用房面積
4．土地使用權出讓可以采?。ā?）的方式。
A．招標
B．拍賣
C．協議
D．劃撥
E．無償分配
5．具有房地產中介執業資格的人員有（ ）。
A．房地產估價師
B．房地產估價員
C．房地產經紀人
D．房地產經紀人協理
E．物業管理項目經理
6．應當申請房屋權屬注銷登記的情形有（ ）。
A．房屋滅失
B．涂改房屋權屬證書
C．土地使用權年限屆滿
D．房屋他項權利終止
E．房屋權屬證書遺失
7．計算全部建筑面積的有（ ）。
A．無頂蓋的室外樓梯
B．房屋內的夾層．插層．技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C．房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間
D．與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E．房屋之間無上蓋的架空通廊
8．房屋權屬登記部門應當自受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對（ ）的，應當書面通知權利人（申請人）。
A．暫緩登記
B．代為登記
C．注銷登記
D．不予登記
E．變更登記
9．下列反映企業短期償債能力的指標是（ ）。
A．資產負債率
B．流動比率
C．存貨周轉率
D．待攤費用
E．應付賬款周轉率
10．下列屬于房地產測繪的特點是（ ）。
A．測繪比例尺大
B．修．補測工作量較大
C．精度要求不是很高
D．測繪內容較多
E．復測周期一般為5～10年
【答案】1、ABCD 2、ABCD 3、AD 4、ABC 5、AC 6、ACD 7、BC 8、AD 9、BD 10、ABD
11．社會角色的沖突主要表現為（ ）。
A．同一社會角色內心的沖突
B．新舊角色之間發生的沖突
C．擔任多種角色時的內心沖突
D．社會規定的人格與其真實人格之間的矛盾
E．自己與自己的沖突
12．《城市房屋租賃管理辦法》規定的房屋租賃形式有（ ）。
A．將房屋出租給他人居住
B．將房屋出租給他人從事經營活動
C．將房屋以合作方式與他人從事經營活動
D．以房屋作價入股
E．將房屋無償借用給他人
13．地籍資料具有（ ）功能。
A．土地利用管理
B．財政稅收
C．法律
D．城市規劃
E．建筑設計
14．房產圖包括（ ）。
A．房產分幅平面圖
B．房產分丘平面圖
C．房產分層分戶平面圖
D．控制平面圖
E．控制立體圖
15．稅率屬于比例稅率的稅種有（ ）。
A．房產稅
B．城鎮土地使用稅
C．耕地占用稅
D．城市維護建設稅
E．營業稅
16．法律規范根據調整方式可分為授權性規范和（ ）。
A．義務性規范
B．強制性規范
C．禁止性規范
D．任意性規范
E．授權性規范
17．房產項目測繪的成果包括以下（ ）項。
A．房產分幅平面圖
B．房產分丘平面圖
C．房產分層分戶平面圖
D．地籍圖
E．地形圖
18．關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有（ ）。
A．房屋共有建設面積分攤結果必須經業主同意才能生效
B．幢共有建筑面積整幢分攤
C．產權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規定分攤
D．商住樓商業部分共有建筑面積必須按幢共有、功能區共有、各層共有依次分攤
E．綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規定執行
19．需交納契稅的情形有（ ）。
A．國有土地的轉讓
B．房屋出租
C．房地產繼承
D．房地產抵債
E．房地產抵押
20．法律的效力高于（ ）。
A．憲法
B．行政法規
C．地方性法規
D．行政規章
E．國內法
21．地形圖的比例尺—般有（ ）。
A．1：5000
B．1：2000
C．1：1000
D．1：500
E．1：200
22．根據對事物計量的精確程度和結果，統計數據分為（ ）。
A．分類的數據
B．順序的數據
C．數值型數據
D．結構型數據
E．非結構型數據
23．房地產經紀人的心理素質體現在思維方式、人際關系和（ ）。
A．認知過程
B．掌握知識
C．觀察能力
D．自我調控
E．認知能力
24．屋頂應具備（ ）功能。
A．防水
B．保溫
C．隔熱
D．隔聲
E．防火
25．房地產經紀人在人際關系方面的素質主要包括（ ）。
A．自我調控能力
B．說服別人的能力
C．良好的社會關系
D．具有一定的面談技巧
E．良好的人際關系
【答案】11、ABCD 12、ABC 13、ABCD 14、ABC 15、ADE 16、AC 17、BC 18、CDE 19、ACD
20、BCD 21、ABCD 22、ABC 23、ABD 24、ABCD 25、BCD
