地塊剛剛拍下戶型立馬發布房產商急吼吼
發布時間：2012-07-25 共1頁
工商提醒：買房眼見為實
房交會紅紅火火落下帷幕，記者近日從工商部門了解到某家房產商的兩家“極品”樓盤，一個只是剛拍下地塊，一個剛剛在地基打樁，但包含著詳細戶型、房號、面積的宣傳廣告卻鋪天蓋地做了起來。目前此案還在進一步處理當中。工商部門提醒廣大購房者，房產廣告、沙盤展示可以看但是不能全信，買房還是應實地看樓。
房產商剛剛通過拍賣拿下土地，地塊上還未開始拆遷，另外造房的規劃還未通過審批，暫時還不能建設開工。這等情況下，當然該房產商也沒能取得房產管理部門的商品房預售許可。但是鋪天蓋地的廣告卻紅紅火火做了起來。宣傳廣告上有詳細的規劃，包含著戶型、房號、朝向、面積等等具體信息。這活脫脫的紙面“空中樓閣”，因為涉嫌擅自發布虛假廣告，近期在工商某區分局召開了第一次聽證會。目前此案還在進一步處理當中。
記者此外還了解到，該房產商的極品樓盤在錫城其他區還有一個，那個樓盤還處于地基打樁的階段。據了解，根據國家有關規定，商品房必須完成工程量的70%，才能得到預售許可。江蘇省的相關規定放寬到完成房屋高度的1/3，才可以取得房屋預銷售許可。而那兩個極品樓盤，是和國家或省的相關規定顯然都有一定距離。執法人員告訴記者，樓盤還在建設階段，如果想擴大影響，廣告宣傳時應偏重形象宣傳，比如樓盤的坐落方位，周圍環境等等。房產商自家對房屋的規劃構想還是等房屋建造有一定規模才可宣傳，否則就屬于擅自發布虛假廣告，一旦查實，將面臨行政處罰。
那為何房子還沒造出影子來，房產商就心急火燎地展開廣告攻勢呢？業內人士表示，在錫城房市目前追漲不殺跌的普遍態勢下，時間就是人氣，時間就是金錢。據了解，商品房即使是取得預售許可證，由于并沒有限期銷售的相關規定，房產商們慢悠悠賣房子，一點也不著急。預售半年后才開盤的樓盤，實際操作中卻并不少見。究其原因，房價遵守的是成本均價，市場上浮的原則。三個月半年乃至更長時間的“捂盤”對于房價的影響是不言而喻的。尤其錫城房價目前一片追漲聲中，有房產商房子還是停留在紙面，就大幅開展宣傳攻勢，也是吸引人氣的市場策略之一。工商部門提醒最近有購房意愿的消費者，精美的房產廣告，沙盤展示，可以觀摩，不能全盤相信，買房還是眼見為實，不妨多到實地看樓再做決定。
房交會紅紅火火落下帷幕，記者近日從工商部門了解到某家房產商的兩家“極品”樓盤，一個只是剛拍下地塊，一個剛剛在地基打樁，但包含著詳細戶型、房號、面積的宣傳廣告卻鋪天蓋地做了起來。目前此案還在進一步處理當中。工商部門提醒廣大購房者，房產廣告、沙盤展示可以看但是不能全信，買房還是應實地看樓。
房產商剛剛通過拍賣拿下土地，地塊上還未開始拆遷，另外造房的規劃還未通過審批，暫時還不能建設開工。這等情況下，當然該房產商也沒能取得房產管理部門的商品房預售許可。但是鋪天蓋地的廣告卻紅紅火火做了起來。宣傳廣告上有詳細的規劃，包含著戶型、房號、朝向、面積等等具體信息。這活脫脫的紙面“空中樓閣”，因為涉嫌擅自發布虛假廣告，近期在工商某區分局召開了第一次聽證會。目前此案還在進一步處理當中。
記者此外還了解到，該房產商的極品樓盤在錫城其他區還有一個，那個樓盤還處于地基打樁的階段。據了解，根據國家有關規定，商品房必須完成工程量的70%，才能得到預售許可。江蘇省的相關規定放寬到完成房屋高度的1/3，才可以取得房屋預銷售許可。而那兩個極品樓盤，是和國家或省的相關規定顯然都有一定距離。執法人員告訴記者，樓盤還在建設階段，如果想擴大影響，廣告宣傳時應偏重形象宣傳，比如樓盤的坐落方位，周圍環境等等。房產商自家對房屋的規劃構想還是等房屋建造有一定規模才可宣傳，否則就屬于擅自發布虛假廣告，一旦查實，將面臨行政處罰。
那為何房子還沒造出影子來，房產商就心急火燎地展開廣告攻勢呢？業內人士表示，在錫城房市目前追漲不殺跌的普遍態勢下，時間就是人氣，時間就是金錢。據了解，商品房即使是取得預售許可證，由于并沒有限期銷售的相關規定，房產商們慢悠悠賣房子，一點也不著急。預售半年后才開盤的樓盤，實際操作中卻并不少見。究其原因，房價遵守的是成本均價，市場上浮的原則。三個月半年乃至更長時間的“捂盤”對于房價的影響是不言而喻的。尤其錫城房價目前一片追漲聲中，有房產商房子還是停留在紙面，就大幅開展宣傳攻勢，也是吸引人氣的市場策略之一。工商部門提醒最近有購房意愿的消費者，精美的房產廣告，沙盤展示，可以觀摩，不能全盤相信，買房還是眼見為實，不妨多到實地看樓再做決定。
