2012年房地產經紀人執業資格考試房地產基本制度與政策習題集四
發布時間：2012-07-25 共1頁
三、建設用地制度與政策(單項選擇題)
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．關于劃撥土地使用權的收回，以下說法錯誤的是( )。
A．土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產或其他原因而停止使用土地的，可以收回
B．國家根據城市建設發展的需要和城市規劃的要求可收回土地使用權
C．未經規劃部門同意，連續兩年未使用可以收回
D．鐵路、公路、機場、礦產等核準報廢的土地可以收回
正確答案:C 解題思路：答案C中，應為“未經原批準機關同意，連續兩年未使用可以收回”，批準機關是指土地管理機關，而非規劃部門。
2．按國家規定，征用10公頃基本農田以外的耕地，如果該耕地被征用前3年平均年產值為1000元／畝，征用該耕地的土地補償費最多為( )萬元。
A．10
B．15
C．100
D．150
正確答案:D 解題思路：每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍：1000×15×10×10=150萬元。
3．某鄉鎮企業依法使用集體土地從事服裝加工生產，根據土地利用總體規劃，該土地用途分類是( )。
A．農用地
B．工業用地
C．建設用地
D．鄉鎮企業用地
正確答案:C 解題思路：某鄉鎮企業用地應為農村集體建設用地。
4．某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
正確答案:B 解題思路：最高年限為70年與出讓合同約定的使用年限為50年并不矛盾，即剩余年限為50-15-35年。
5．某地區前3年平均耕地年產值為1000元／公頃，人均耕地O．2公頃。如果每個農業人口的安置補助費標準按最高標準計，那么，在該地區征用1公頃耕地的安置補助費為( )元。
A．3000
B．6000
C．15000
D．30000
正確答案:C 解題思路：按最高標準6倍計，征用1公頃耕地的安置補助費為1000X 6X5=30000 元，但由于每公頃安置補助費不得超過被征用前3年平均年產值的15倍，所以答案為15000元。
