2012年房地產經紀人執業資格考試房地產基本制度與政策習題集五
發布時間：2012-07-25 共1頁
三、建設用地制度與政策(多項選擇題)
一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
1．地上附著物包括( )。
A．房屋
B．水井
C．地下管線
D．青苗
E．構筑物
正確答案:ABCE 解題思路：青苗不屬于地上附著物，地下管線屬于地上附著物。
2．土地使用權出讓合同正本包括的主要內容有( )。
A．出讓地塊的位置
B．出讓地塊的界限
C．動工及開發期限
D．地塊四至平面圖
E．違約責任
正確答案:ABCE 解題思路：地塊四至平面圖在土地使用權出讓合同的附件中，而不在正本中。
3．國家有權因為( )而提前收回出讓土地的使用權。
A．土地使用者未如期支付地價款
B．司法機關的決定
C．土地使用權合同期限屆滿
D．土地使用者未按合同約定開發利用土地
E．社會公共利益需要
正確答案:ABDE 解題思路：土地使用權合同期限屆滿就不存在"提前"收回出讓土地的使用權的問題了。
4．下列企業用地應采取土地出讓或出租方式處置的有( )。
A．國有企業改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業集團的
B．國有企業改組為股份合作制的
C．國有企業租賃經營的
D．非國有企業兼并國有企業的
E．國有企業改造或改組為國有獨資公司的
正確答案:ABCD 解題思路：國有企業改造或改組為國有獨資公司的可保留劃撥土地使用權。
5．國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，可采取保留劃撥性質方式處置土地使用權，但保留期限不超過5年的有( )。
A．國有企業改造為有限責任公司
B．國有企業改組為股份合作制
C．國有企業改造或改組為國有獨資公司的
D．在國有企業兼并中，一方屬于瀕臨破產企業的
E．國有企業兼并非國有企業后的企業是國有工業企業的
正確答案:CDE 解題思路：國有企業改造為有限責任公司、國有企業改組為股份合作制就不能保留劃撥性質。
