2012年房地產經紀人執業資格考試房地產基本制度與政策習題集七
發布時間：2012-07-25 共1頁
四、房地產開發建設經營管理制度與政策(單項選擇題1)
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．中介機構所代理的預售房地產項目廣告，應當提供( )。
A．中介機構人員的資質證書
B．業主委托證明
C．房屋所有權證書
D．工程竣工驗收合格證明
正確答案:B 解題思路：預售房地產項目不應有房屋所有權證書、工程竣工驗收合格證明。
2．施工企業的建設工程保修期，自( )起計算。
A．交付使用之日
B．竣工驗收之日
C．竣工驗收合格之日
D．建設單位同施工單位共同簽署保修書之日
正確答案:C 解題思路：注意施工企業的建設工程保修期與房地產開發企業對開發項目的保修期的區別。
3．房地產開發企業資質按照企業條件分為( )個資質等級。
A．三個
B．四個
C．五個
D．六個
正確答案:B 解題思路：暫定資質不能作為一個等級。
4．因故不能按期開工超過( )的，必須重新辦理施工許可證。
A．6個月
B．3個月
C．12個月
D．9個月
正確答案:D 解題思路：施工許可證可以申請延期兩次，每次不超過3個月，加上本身的3個月，共9個月后就必須重新辦理了。
5．關于施工單位的質量責任與義務，以下說法錯誤的是( )。
A．施工單位在其資質等級許可的范圍內承攬工程
B．施工單位不得任意壓縮合理工期
C．施工單位對竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修
D．施工分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向建設單位負責
正確答案:D 解題思路：施工分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。
