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一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 

1．下列有關(guān)房屋拆遷的表述中，錯誤的有(    )。 

A．臨時建筑不論是否超過批準期限，拆遷時都不予以補償

B．產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應(yīng)當就該房屋的有關(guān)事項向房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理備案手續(xù)

C．拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用

D．房屋拆遷貨幣補償標準用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定

E．房屋拆遷時，貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價原則 

 

 

 

正確答案:AB　解題思路：超過批準期限的臨時建筑在拆遷時，依法不予補償。未超過批準期限的臨時建筑，是合法建筑，拆除未到期的臨時建筑，會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟損失，因此，也應(yīng)當按殘存值參考剩余期限給予適當補償。 

 

2．開發(fā)企業(yè)由于以下(    )的原因造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。 

A．因不可抗拒力造成開工延期

B．因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工

C．因政府的行為中斷建設(shè)1年以上

D．動工開發(fā)前發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動工開發(fā)

E．開工后資金到位不及時 

 

 

 

正確答案:ABCD　解題思路：資金問題并非開發(fā)企業(yè)通過努力無法解決的問題，不能作為違約的理由。7.25％應(yīng)不含出讓金。 

 

3．工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托可以通過競選委托或直接委托的方式進行，競選委托可以采用(    )的形式。 

A．公開委托

B．公開競選

C．邀請委托

D．直接發(fā)包

E．邀請競選 

 

 

 

正確答案:BE　解題思路：注意“委托”與“競選”的區(qū)別。 

 

4．下列說法錯誤的是(  )。 

A．施工單位在開工前應(yīng)當向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證

B．工程招標代理機構(gòu)的資格分為甲、乙、丙三級

C．取得《監(jiān)理工程師資格證書》后就可上崗從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

D．開標時間應(yīng)是招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間

E．工程監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔責任 

 

 

 

正確答案:BCE　解題思路：工程招標代理機構(gòu)的資格分為甲、乙兩級；取得《監(jiān)理工程師資格證書》后須經(jīng)注冊取得崗位證書后方可被監(jiān)理單位聘用；工程監(jiān)理單位對施工質(zhì)量只承擔監(jiān)理責任，而不是全部的責任。 

 

5．不需要辦理施工許可證的是(    )建設(shè)工程。 

A．工程投資額在30萬元以下

B．建筑面積300㎡以下

C．建筑面積500㎡以下

D．工程投資額在30萬元以下且建筑面積300㎡以下

E．投資額在50萬元以下且建筑面積300㎡以下 

 

 

 

正確答案:ABDE　解題思路：工程投資額在30萬元以下"或"建筑面積300㎡以下，兩個條件只要滿足其中之一便可。