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一、單項(xiàng)選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。 

1．土地增值稅的課稅對(duì)象是指(    )。 

A．土地、地上建筑物及其他附著物

B．有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取得的土地增值額

C．有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物，并取得收入的單位和個(gè)人

D．擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：注意土地增值稅的"課稅對(duì)象"與納稅人的區(qū)別。 

 

2．1996年8月，甲購(gòu)買了一套普通住房自住。1999年9月，甲將該房屋銷售，銷售時(shí)(    )。 

A．免征營(yíng)業(yè)稅

B．減半征收營(yíng)業(yè)稅

C．按購(gòu)買價(jià)與銷售價(jià)的差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅

D．按銷售價(jià)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：普通自住住房銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。 

 

3．某市房產(chǎn)稅減除幅度為30％，某企業(yè)擁有一房產(chǎn)原值為3800萬(wàn)元，凈值為2800元，則當(dāng)年征收房產(chǎn)稅為(  )萬(wàn)元。 

A．23．52

B．31．92

C．33．6

D．45．6 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：房產(chǎn)稅=3800×(1-30％)×1．2％=31．92萬(wàn)元 

 

4．某經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)房產(chǎn)原值為380000元，年租金收入48000元，則征收房產(chǎn)稅金額為(  )元。 

A．456

B．576

C．4560

D．5760 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：房產(chǎn)稅-4800×12％=5760元。 

 

5．某企業(yè)年應(yīng)納稅所得額為7萬(wàn)元，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅額為(  )元。 

A．1．05

B．1．26

C．1．75

D．2．31 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：應(yīng)納企業(yè)所得稅=7×25％=1．75萬(wàn)元 

 

二、多項(xiàng)選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

6．下列稅中，屬于中國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅的有(    )。 

A．營(yíng)業(yè)稅

B．城市維護(hù)建設(shè)稅

C．契稅

D．耕地占用稅

E．房產(chǎn)稅 

 

 

 

正確答案:CDE　解題思路：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅與房地產(chǎn)緊密相關(guān)，但不屬于房地產(chǎn)稅。 

 

7．下列(  )應(yīng)繳納契稅。 

A．房地產(chǎn)抵債

B．房地產(chǎn)等價(jià)交換

C．房地產(chǎn)作價(jià)入股

D．房屋贈(zèng)與

E．事業(yè)單位購(gòu)買科研用房 

 

 

 

正確答案:ACD　解題思路：事業(yè)單位購(gòu)買科研用房可以免征契稅；房地產(chǎn)等價(jià)交換即不存在差額，因此可以免征契稅。 

 

8．以下應(yīng)該征收契稅的有(  )。 

A．以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股

B．以土地、房屋權(quán)屬抵債

C．法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬

D．非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承土地、房屋權(quán)屬

E．以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬 

 

 

 

正確答案:ABDE 

 

9．下列免征土地使用稅的是(  )。 

A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

D．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

E．直接用于工業(yè)的生產(chǎn)用地 

 

 

 

正確答案:ABCD 

 

10．自2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收(    )。 

A．企業(yè)所得稅

B．營(yíng)業(yè)稅

C．城鎮(zhèn)土地使用稅

D．房產(chǎn)稅

E．印花稅 

 

 

 

正確答案:BD 

 

三、綜合分析題：每題2分。由單項(xiàng)選擇或多項(xiàng)選擇組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

（11-15題共用題干） 

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2002年1月購(gòu)買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。(2004年考題) 

11．張某所購(gòu)住宅屋面防水的最低保修期限為(    )。 

A．2年

B．3年

C．4年

D．5年 

12．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定國(guó)家實(shí)行(    )制度。 

A．房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)

B．契稅登記

C．公民購(gòu)房資格認(rèn)證

D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 

13．商品房買賣合同屬于(    )。 

A．不要式合同

B．要式合同

C．非典型合同

D．典型合同 

14．張某購(gòu)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納(    )。 

A．房產(chǎn)稅

B．契稅

C．個(gè)人所得稅

D．城鎮(zhèn)土地使用稅 

15．下列關(guān)于張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費(fèi)用條款效力的表述中，正確的是(    )。 

A．顯失公平，可變更，有效

B．是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，有效

C．以合法形式掩蓋非法目的，無(wú)效

D．惡意串通，損害國(guó)家利益，無(wú)效 

 

 

 

正確答案:11．B；12．AD；13．BD；14．B；15．CD