2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟概述5
發布時間：2012-07-25 共1頁
三、房地產經紀人員(多項選擇題)
一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
1．下列關于道德和職業道德的說法中正確的有( )。
A．道德產生于人類社會實踐
B．道德作為一種獨立的社會意識形態，形成于奴隸社會
C．道德形成于原始社會
D．職業道德在具體內容上有一定的穩定性、連續性
E．職業道德在性質上不具有專業性，各種職業所要求的職業道德具有相似性
正確答案:ABD 解題思路：道德起源于原始社會，形成于奴隸社會，所以C項錯誤；由于職業道德是與一定的職業相聯系的，所以在性質上具有專業性，即各種職業的主要規范要求各有不同，因而E項錯誤。
2．申請注冊的房地產經紀人必須同時具備( )等條件。
A．取得房地產經紀人執業資格證書
B．無遲到、早退等違紀記錄
C．未受刑事處罰
D．經所在經紀機構考核合格
E．與所在經紀機構的經歷全無相關
正確答案:AD 解題思路：選項B和E在申請注冊條件中沒有規定，而規定中明確"受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請之日止不滿5年的"不予注冊。所以，即便受過刑事處罰，但超過規定期限的依然可以申請注冊，選項C不是本題答案。
3．房地產經紀人享有的權利有( )。(2003年考題)
A．要求委托人提供與交易有關的資料
B．從事房地產經紀業務并獲得合理傭金
C．依法發起設立房地產經紀機構
D．自主訂立房地產經紀合同
E．放手讓房地產經紀人協理獨立完成房地產經紀業務，但可以從中得到提成
正確答案:ABC 解題思路：房地產經紀合同是房地產經紀機構與委托人簽署的，經紀人不具有以自己名義簽訂合同的權利，選項D不是正確答案；房地產經紀人協理只能協助房地產經紀人工作，即從事非獨立性的經紀業務，并且房地產經紀人協理的報酬應依合同約定由經紀機構支付。所以，E不是正確答案。
4．下列有關房地產經紀人說法正確的是( )。
A．一個房地產經紀人只能在一個房地產經紀機構執業
B．房地產經紀人必須以其注冊的經紀機構的名義從事經紀活動
C．一個房地產經紀人可以在兩個房地產經紀機構執業
D．目前我國房地產經紀人是指具有法人資格的經濟組織或個人
E．房地產經紀人所在地是指房地產經紀人經常居住地或從事經紀活動地
正確答案:AB 解題思路：房地產經紀人是能以房地產經紀機構的名義獨立開展經紀業務并承擔責任的自然人；或是自行開業設立房地產經紀機構或經執業的房地產經紀機構授權獨立開展經紀業務，并承擔責任的自然人。
5．下列選項中屬于房地產經紀人員職業技能的有( )。(2003年考題)
A．恪守信用
B．盡職守責
C．市場分析
D．人際溝通
E．把握成交時機
正確答案:CDE 解題思路：房地產經紀人員職業技能除C、D、E項外，還包括收集信息的技能和供求搭配的技能。
