四、房地產經紀機構(單項選擇題)
一、單項選擇題:每題1分。每題的備選答案中,只有一個最符合題意。
1.某房地產經紀機構在某市東城區創業后,想將業務拓展到其他區域以綜合掌握該市各區的房地產信息,擴大機構規模,提高機構知名度,并能有效地協調各經營機構之間的關系。據此目的,該機構可以選擇的最佳經營模式是( )。(2004年考題)
A.特許加盟連鎖經營
B.分公司經營
C.區域辦事處
D.直營連鎖經營
正確答案:D 解題思路:直營連鎖經營,即由同一公司所有,統一經營管理,具有統一的企業識別系統(CIS),實行集中采購和銷售,由兩個或兩個以上連鎖分店組成的一種形式。與一般零售的連鎖經營有所不同,現代房地產經紀機構進行連鎖經營的目的主要是獲得更多信息資源,并借助網絡技術實現運營成本的降低,企業可通過統一的信息管理、統一的標準化管理和統一的廣告宣傳形成規模效益。
2.關于大型的房地產經紀機構適合采用( )。
A.分部制組織結構形式
B.網絡式組織結構形式
C.矩陣式組織結構形式
D.直線一參謀制組織結構形式
正確答案:A 解題思路:由于大型房地產經紀機構規模大,業務繁多,適合采用分部制組織結構形式。
3.房地產經紀人從事房地產代理業務必須以房地產經紀機構為( )。
A.主要的途徑
B.載體
C.依據
D.擔保
正確答案:B 解題思路:房地產經紀機構是房地產經紀業運行的主要載體,是開展房地產經紀業務的基本法律主體。
4.房地產經紀機構崗位設置的基本原則是( )。
A.公開、公平、公正
B.誠實守信
C.工作豐富化
D.因事設崗,因崗設人
正確答案:D 解題思路:工作豐富化也是企業崗位設置時不容忽視的一條原則,但非基本原則。
5.房地產經紀機構項目開發崗位的主要工作是( )。
A.捕捉商機
B.進行市場專案研究
C.撰寫研究報告
D.撰寫策劃報告
正確答案:A 解題思路:C、D兩項是專案研究崗位的主要工作;B項是市場調研部門的主要工作。