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一、多項(xiàng)選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置中的研發(fā)序列包括(    )。 

A．信息管理崗位

B．咨詢顧問崗位

C．市場調(diào)研崗位

D．市場研究崗位

E．專案研究崗位 

 

 

 

正確答案:ACDE　解題思路：研發(fā)序列包括A、C、D、E項(xiàng)外，還包括項(xiàng)目開發(fā)崗位，咨詢顧問崗位屬于業(yè)務(wù)輔助序列 

 

2．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有(    )。 

A．注銷后再終止合同并賠償損失

B．注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

C．注銷前直接終止合同并賠償損失

D．注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

E．在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決 

 

 

 

正確答案:CDE　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷前仍須完成合同中明確的義務(wù)，只有在注銷后才可對未完成業(yè)務(wù)進(jìn)行處理。 

 

3．合伙人可以用(    )出資組建合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。 

A．專利權(quán)

B．商標(biāo)權(quán)

C．土地所有權(quán)

D．實(shí)物

E．貨幣 

 

 

 

正確答案:ABDE　解題思路：合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出讓。 

 

4．下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)說法正確的是(    )。 

A．分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格

B．分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)上可以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算

C．分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任

D．分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任

E．分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外 

 

 

 

正確答案:BCD　解題思路：分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具有法人資格；首先以自己的財(cái)產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任；分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，包括未到期債務(wù)。 

 

5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，能夠(    )，但不具有法人資格。 

A．再設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

B．獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C．獨(dú)立核算

D．承擔(dān)有限責(zé)任

E．不承擔(dān)債務(wù) 

 

 

 

正確答案:BCD　解題思路：分支機(jī)構(gòu)能夠開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具有法人資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)獨(dú)立核算，首先以自己的財(cái)產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)分支機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)不足以對外清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)(包括未到期債務(wù))承擔(dān)責(zé)任。