2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟實務習題集二
發布時間：2012-07-25 共1頁
二、房地產市場調研(單項選擇題)
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．預測者根據自己掌握的實際情況、實踐經驗和邏輯推理能力，對房地產市場的發展趨勢做出推測和判斷的預測方法是( )。
A．宏觀預測
B．微觀預測
C．定性預測
D．定量預測
正確答案:C 解題思路：預測者根據自己掌握的實際情況、實踐經驗和邏輯推理能力，對房地產市場的發展趨勢做出推測和判斷的預測方法是定性預測。
2．通過搜集、分析研究過去和現在的各種市場情報資料，運用數學方法，估計未來一定時期內市場對某種產品的需要量及其變化趨勢，這種調研屬于( )。
A．探測性調研
B．描述性調研
C．因果性調研
D．預測性調研
正確答案:D 解題思路：預測性調研：通過搜集、分析研究過去和現在的各種市場情報資料，運用數學方法，估計未來一定時期內市場對某種產品的需要量及其變化趨勢，這種調研屬于預測性調研。
3．隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和( )。
A．簡單隨機抽樣
B．任意隨機抽樣
C．就便隨機抽樣
D．配額隨機抽樣
正確答案:A 解題思路：隨機抽樣最主要的特征是從母體任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會，這樣的事件發生的概率是相等的，這樣可以根據調研的樣本空間的結果來推斷母體的情況。它又可以分為隨機抽樣、分層隨機抽樣、分群隨機抽樣。
4．社區環境影響著房地產產品的價格，( )屬于社區環境調研的內容。(2003年考題)
A．居民收入
B．居民素質
C．居民職業構成
D．居民購買意向
正確答案:B 解題思路：社區環境調研：社區環境直接影響著房地產產品的價格，這是房地產商品特有的屬性。社區環境調研內容包括社區繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質、交通和教育的便利、安全保障程度、衛生、空氣和水源質量及景觀等方面。
5．在房地產市場預測巾，中期預測的時間跨度為( )。
A．1～3年
B．1～5年
C．3～5年
D．5～1O年
正確答案:B 解題思路：短期預測：房地產企業安排年度內市場營銷計劃的預測。中期預測：企業對l～5內的房地產市場變化及其發展趨勢的預測。長期預測：房地產企業對5年以上的房地產市場變化及其趨勢的預測。
