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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．預測者根據自己掌握的實際情況、實踐經驗和邏輯推理能力，對房地產市場的發展趨勢做出推測和判斷的預測方法是(  )。 

A．宏觀預測

B．微觀預測

C．定性預測

D．定量預測 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：預測者根據自己掌握的實際情況、實踐經驗和邏輯推理能力，對房地產市場的發展趨勢做出推測和判斷的預測方法是定性預測。 

 

2．通過搜集、分析研究過去和現在的各種市場情報資料，運用數學方法，估計未來一定時期內市場對某種產品的需要量及其變化趨勢，這種調研屬于(    )。 

A．探測性調研

B．描述性調研

C．因果性調研

D．預測性調研 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：預測性調研：通過搜集、分析研究過去和現在的各種市場情報資料，運用數學方法，估計未來一定時期內市場對某種產品的需要量及其變化趨勢，這種調研屬于預測性調研。 

 

3．隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和(    )。 

A．簡單隨機抽樣

B．任意隨機抽樣

C．就便隨機抽樣

D．配額隨機抽樣 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：隨機抽樣最主要的特征是從母體任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會，這樣的事件發生的概率是相等的，這樣可以根據調研的樣本空間的結果來推斷母體的情況。它又可以分為隨機抽樣、分層隨機抽樣、分群隨機抽樣。 

 

4．社區環境影響著房地產產品的價格，(    )屬于社區環境調研的內容。(2003年考題) 

A．居民收入

B．居民素質

C．居民職業構成

D．居民購買意向 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：社區環境調研：社區環境直接影響著房地產產品的價格，這是房地產商品特有的屬性。社區環境調研內容包括社區繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質、交通和教育的便利、安全保障程度、衛生、空氣和水源質量及景觀等方面。 

 

5．在房地產市場預測巾，中期預測的時間跨度為(    )。 

A．1～3年

B．1～5年

C．3～5年

D．5～1O年 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：短期預測：房地產企業安排年度內市場營銷計劃的預測。中期預測：企業對l～5內的房地產市場變化及其發展趨勢的預測。長期預測：房地產企業對5年以上的房地產市場變化及其趨勢的預測。