2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟實務習題集三
發布時間：2012-07-25 共1頁
二、房地產市場調研(多項選擇題)
一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
1．市場環境研究的內容包括( )。
A．地理環境
B．外部環境
C．競爭環境
D．投資環境
E．內部環境
正確答案:BC 解題思路：房地產項目市場環境研究的內容包括：(1)外部市場環境：指經濟環境和政治環境；(2)競爭市場環境：主要指同類項目開發結構、市場供給量、潛在需求量、開發規模、城市及區域價格分布規律、產品級別指數、客戶來源和客戶資源情況等。
2．房地產行情分析專家在房地產開發過程中所起的作用是( )。
A．制定規避風險的策略
B．制定價格策略
C．制定競爭策略
D．制定公關策略
E．制定銷售方案
正確答案:BCE 解題思路：房地產行情分析專家參與的工作有市場調查、市場研究、項目定位、銷售策劃。所起的作用有制定價格策略、制定競爭策略、制定銷售方案。
3．房地產市場預測的種類有( )。
A．短期預測、中期預測和長期預測
B．宏觀市場預測和微觀市場預測
C．定性預測和定量預測
D．房地產產業政策預測
E．房地產價格預測
正確答案:ABC 解題思路：房地產市場預測，按預測的時間長短，可分為短期預測、中期預測和長期預測；按預測對象的范圍，可分為宏觀市場和微觀市場預測；按預測方法的性質，可分為定性預測和定量預測。
4．房地產市場調研具有( )幾個特點。
A．房地產市場調研的內容是廣泛的
B．房地產市場調研具有很強的針對性
C．房地產市場調研的方法是多樣的
D．房地產市場調研結果具有一定的局限性
E．房地產市場調研的難度更大
正確答案:ABCD 解題思路：房地產市場調研的特點：房地產市場調研的內容是廣泛的；房地產市場調研具有很強的針對性；市場調研的方法是多樣的；房地產市場調研結果具有一定的局限性。
5．房地產市場調研按調研所采用的具體方法來劃分，有( )等方法。
A．會議法
B．訪問法
C．觀察法
D．實驗法
E．類推法
正確答案:BCD 解題思路：房地產市場調研按調研所采用的具體方法來劃分，有訪問法、觀察法、實驗法等方法。
