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一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 

1．市場環境研究的內容包括(    )。 

A．地理環境

B．外部環境

C．競爭環境

D．投資環境

E．內部環境 

 

 

 

正確答案:BC　解題思路：房地產項目市場環境研究的內容包括：(1)外部市場環境：指經濟環境和政治環境；(2)競爭市場環境：主要指同類項目開發結構、市場供給量、潛在需求量、開發規模、城市及區域價格分布規律、產品級別指數、客戶來源和客戶資源情況等。 

 

2．房地產行情分析專家在房地產開發過程中所起的作用是(    )。 

A．制定規避風險的策略

B．制定價格策略

C．制定競爭策略

D．制定公關策略

E．制定銷售方案 

 

 

 

正確答案:BCE　解題思路：房地產行情分析專家參與的工作有市場調查、市場研究、項目定位、銷售策劃。所起的作用有制定價格策略、制定競爭策略、制定銷售方案。 

 

3．房地產市場預測的種類有(    )。 

A．短期預測、中期預測和長期預測

B．宏觀市場預測和微觀市場預測

C．定性預測和定量預測

D．房地產產業政策預測

E．房地產價格預測 

 

 

 

正確答案:ABC　解題思路：房地產市場預測，按預測的時間長短，可分為短期預測、中期預測和長期預測；按預測對象的范圍，可分為宏觀市場和微觀市場預測；按預測方法的性質，可分為定性預測和定量預測。 

 

4．房地產市場調研具有(    )幾個特點。 

A．房地產市場調研的內容是廣泛的

B．房地產市場調研具有很強的針對性

C．房地產市場調研的方法是多樣的

D．房地產市場調研結果具有一定的局限性

E．房地產市場調研的難度更大 

 

 

 

正確答案:ABCD　解題思路：房地產市場調研的特點：房地產市場調研的內容是廣泛的；房地產市場調研具有很強的針對性；市場調研的方法是多樣的；房地產市場調研結果具有一定的局限性。 

 

5．房地產市場調研按調研所采用的具體方法來劃分，有(    )等方法。 

A．會議法

B．訪問法

C．觀察法

D．實驗法

E．類推法 

 

 

 

正確答案:BCD　解題思路：房地產市場調研按調研所采用的具體方法來劃分，有訪問法、觀察法、實驗法等方法。