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一、單項(xiàng)選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。 

1．可行性研究從狹義上講是指(    )。 

A．投資機(jī)會(huì)研究

B．初步可行性研究

C．詳細(xì)可行性研究

D．項(xiàng)目的評(píng)估和決策 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：詳細(xì)可行性研究，即通常所說的可行性研究。詳細(xì)可行性研究是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 

 

2．市場(chǎng)最低需求量為Q1，市場(chǎng)潛量為Q2，則需求的市場(chǎng)敏感性可表示為(    )。 

A．Q1+Q2

B．Q2一Q1

C．Ql-Q2

D．Q1×Q2 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：見第15題。 

 

3．甲、乙兩城市之間的距離為5100m，人口分別為50萬人和200萬人。根據(jù)萊利零售引力法則，商圈分界點(diǎn)距甲城市的距離為(    )。(2004年考題) 

A．1020m

B．1275m

C．1700m

D．3400m 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：萊利零售引力法則：DA＝(DA+DB)／(1+(PB／PA)十)=5100／［l+(200/50)1/2]=1700(m) 

 

4．假設(shè)明年順利銷售的概率為0．8，預(yù)計(jì)收益值為900萬元；銷售不順利時(shí)，預(yù)計(jì)收益值僅為90萬元，該公司收益期望為(    )萬元。 

A．728

B．738

C．748

D．758 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：收益期望值K=0．8×900+0．2×90=738(萬元) 

 

5．對(duì)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行需求預(yù)測(cè)時(shí)，項(xiàng)目預(yù)測(cè)的主要內(nèi)容不包括(    )。 

A．銷售速度與價(jià)格

B．工程建設(shè)進(jìn)度

C．資金回籠速度

D．項(xiàng)目銷售與租賃比例 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)項(xiàng)目預(yù)測(cè)主要包括以下內(nèi)容：銷售速度與價(jià)格、資金回籠速度和項(xiàng)目銷售與租賃的比例。