2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟實務習題集十四
發布時間：2012-07-25 共1頁
六、新建商品房經紀實務
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．對于一手樓，建筑面積在90㎡以上的普通住宅，按揭比例最高不超過購房總價的( )。
A．50％
B．60％
C．70％
D．80％
正確答案:C
2．將項目樓書上的核心賣點進一步提煉抽取，或將銷售信息，以展板的形式在銷售現場展示，達到項目價值點滲透宣傳、銷售信息(如促銷措施等)及時公布的作用的是( )。
A．宣傳展板和銷售導示牌
B．折頁和單張
C．戶型圖
D．置業錦囊
正確答案:A
3．按照中國人民銀行規定的利率，各家商業銀行根據實際情況，對住房貸款利率實行浮動，浮動范圍在同檔次基準利率的基礎上，最多下浮( )。
A．15％
B．20％
C．25％
D．30％
正確答案:A
4．講解片區的規劃、項目規劃、項目定位、小區配套、主力戶型、交樓標準說明、物業管理、樓盤相關合作公司介紹等，主要結合的是( )。
A．樓書
B．宣傳單張
C．折頁
D．置業錦囊
正確答案:A
5．主要目的是讓客戶通過功能樓書對樓盤的整體素質有一個全面的了解的銷售宣傳資料是( )。
A．形象樓書
B．功能樓書
C．折頁
D．置業錦囊
正確答案:B
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．以下關于戶型圖，銷售人員應提示的內容有( )。
A．黑色粗實線表示的墻體可改動
B．戶型中的入戶花園、陽臺是否可以封閉
C．奇偶數層不同的特殊戶型提示
D．不同結構的面積計算方式提示
E．其他各地方建筑規劃部門對戶型或尺寸的具體要求
正確答案:BCDE
7．在進行房地產銷售前，應該準備好的銷售資料包括( )。
A．宣傳資料
B．政府法律法規
C．銷售文件
D．須知文件
E．合約文件
正確答案:ACDE
8．進入市場銷售需要在項目銷售處進行公示的相關文件有( )。
A．房地產開發商應具有企業法人營業執照和房地產開企業資質證書
B．取得土地所有權證書或者土地的批準文件
C．持有建設規劃許可證和施工許可證
D．現售的需取得竣工許可證
E．預售的需取得預售許可證
正確答案:ACDE
9．置業計劃應包括的主要內容包括( )。
A．推薦房號、戶型、面積
B．價格、付款方式、首期款、月供
C．申明注解
D．購房折扣、定金，或者其他購房者需要注明的事項
E．未來出售房屋的租售價格水平趨勢
正確答案:ABCD
10．對銷售人員進行上崗前培訓的項目除了公司背景和目標培訓、項目培訓、專題培訓以外，還主要包括( )。
A．宣傳資料培訓
B．物業管理培訓
C．投訴培訓
D．銷售規劃培訓
E．房地產買賣合同簽訂程序的培訓
正確答案:ABDE
