99精品国产99久久久久久福利,国产精品毛片va一区二区三区,欧美成人一区二区在线

七、二手房經(jīng)紀(jì)實務(wù)

一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。

1．以下關(guān)于房源獨家代理的說法中，不正確的是( )。

A．獨家委托是指業(yè)主授予房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就其所委托出售房地產(chǎn)的獨家的、排他性的銷售權(quán)

B．業(yè)主承諾即使是通過其他人或自身將該房地產(chǎn)出售，均須向擁有獨家銷售權(quán)的經(jīng)紀(jì)人支付傭金的行為

C．在獨家委托情況下，經(jīng)紀(jì)人與賣方的承諾義務(wù)是單邊的

D．經(jīng)紀(jì)人承諾投入精力和時間為賣方全力銷售房地產(chǎn)，賣方承諾傭金支付義務(wù)和不更改房地產(chǎn)上市意愿

正確答案:C

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在有客戶拜訪時，有意留下拜訪者的聯(lián)系方式，獲取其對意愿購房的要求，其開拓客源的方法是( )。

A．門店攬客法

B．人際網(wǎng)絡(luò)攬客法

C．廣告攬客法

D．客戶介紹攬客法

正確答案:A

3．按照客戶的性質(zhì)，可將客戶分為( )。

A．住宅客戶、寫字樓客戶、商鋪客戶和工業(yè)廠房客戶及其他

B．機(jī)構(gòu)客戶和個人客戶

C．自用客和投資客

D．買房客戶與租房客戶

正確答案:B

4．雙方委托經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行代理以及居間中保，權(quán)證代辦的委托關(guān)系的法律文本為( )。

A．臨時買賣合同

B．臨時合約

C．正式買賣合同

D．居間中保合同

正確答案:D

5．潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶可作為( )。

A．近期重點客戶

B．中期重點客戶

C．未來重點客戶

D．現(xiàn)實重點客戶

正確答案:B

二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。

6．客源具備的特征包括( )。

A．指向性

B．時效性

C．客觀性

D．潛在性

E．實踐性

正確答案:ABD

7．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，約看房的注意事項有( )。

A．約定的時間、地點要準(zhǔn)確

B．盡量和客戶約人流少，有明顯標(biāo)志物的地點見面，引導(dǎo)客戶以最便捷的方式到達(dá)

C．約見的地點最好是在門店，經(jīng)紀(jì)人可以利用帶客戶門店到業(yè)主家的這段時間，展示自己的專業(yè)，獲得客戶的信任

D．出發(fā)前與客戶確認(rèn)好聯(lián)系方式及約定時間、地點

E．業(yè)主盡量不在家中，客戶約在距離業(yè)主家有一段距離、易找到的地點

正確答案:ABCD

8．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，配對的原則包括( )。

A．精確性

B．準(zhǔn)確性

C．及時性

D．即時性

E．利差賺取最大性

正確答案:BC

9．一個有效的房源信息，應(yīng)包括的基本要素有( )。

A．業(yè)主資料

B．物業(yè)狀況

C．放盤要求

D．物業(yè)地址

E．物業(yè)面積

正確答案:ABC

10．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受經(jīng)紀(jì)委托確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)時，需要注意的情形有( )。

A．沒有產(chǎn)權(quán)的房屋

B．沒有完全產(chǎn)權(quán)的房屋

C．擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋

D．有限制產(chǎn)權(quán)的房屋

E．產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

正確答案:ABDE

精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實務(wù)習(xí)題集十五

百分百考試網(wǎng) 考試寶典