2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟相關知識習題集9
發布時間：2012-07-25 共1頁
三、城市和城市規劃知識(綜合分析題)
一、綜合分析題：每題2分。由單項選擇或多項選擇組成。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
（1-5題共用題干）
某房地產開發公司通過土地使用權出讓方式獲得一宗土地，總地價為6600萬元，用來進行居住小區的開發建設。經批準的規劃設計條件為：居住用地面積14公頃，住宅用地面積1O公頃，總建筑面積400000㎡，其中高層住宅建筑面積300000m㎡。預計總投資12600萬元。該用地土質較差，地下水位較高。(2004年考題)
1．該居住小區的住宅建筑面積凈密度為( )。
A．33％
B．5O％
C．21400㎡／公頃
D．30000㎡／公頃
2．控制性詳細規劃對地塊的規定性指標有( )。
A．容積率
B．用地面積
C．人口容量
D．建筑形式
3．該居住小區住宅建筑的基礎最好采用( )。
A．條形基礎
B．筏板基礎
C．箱形基礎
D．獨立基礎
4．如果預計6600 萬元是初步設計階段確定的工程造價，則這一造價是( )。
A．投資估價
B．概算造價
C．預算造價
D．結算造價
5．如果該居住小區建成后開始銷售，起價為3900元／㎡，則該價格為( )。
A．所銷售商品房的最低價格
B．最差樓層、朝向的商品房價格
C．不同樓層、朝向的商品房價格
D．所銷售商品房的平均價格
正確答案:1．D；2．AB；3．C；4．B；5．AB
（6-9題共用題干）
為適應社會經濟發展的需要，其城市擬修訂其城市總體規劃，請回答以下問題：
6．該城市市區人口10萬，近郊區非農業人口15萬，規劃區及郊區農業人口30萬，該城市應為( )。
A．小城市
B．中等城市
C．大城市
D．特大城市
7．根據該城市具體情況，以下說法正確的是( )。
A．城市規劃編制可以分為總體規劃和詳細規劃兩個階段
B．該城市不應在總體規劃的基礎上編制分區規劃
C．根據實際需要在編制總體規劃前可以編制城市總體規劃綱要
D．該城市的市域、縣城、城鎮體系規劃應在制定總體規劃時統一安排
8．城市總體規劃的內容包括( )。
A．確定城市的性質和發展方向
B．編制專項規劃
C．編制近期建設規劃
D．確定建筑高度、建筑密度、容積率等控制指標
9．對該城市某地塊提出控制指標的應是( )。
A．城市總體規劃
B．分區規劃
C．控制性詳細規劃
D．修建性詳細規劃
正確答案:6．B；7．ACD；8．ABC；9．C
