2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟相關知識習題集12
發布時間：2012-07-25 共1頁
五、房地產市場和投資知識(單項選擇題2)
| 一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 |
| 1．某項目分別使用12％和14％計算所得的凈現值分別為130萬元和-68萬元，如果該項目的期望收益率為15％，則該項目( )。 |
| 正確答案:B 解題思路：因為15％>13．31％=IPR |
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| 2．某銀行的利率采用復利，三年期存款年利率為12％，債券的利率為單利，若使得購買債券至少獲得存款利息相等，則債券利率最低為( )。 |
正確答案:D 解題思路：i=[(1+12％).gif) -1]／3=13．49％ |
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| 3．某項目分別使用12％和14％計算所得的凈現值分別為130萬元和-68萬元，則該項目的內部收益率為( )。 |
正確答案:D 解題思路： |
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| 4．某房地產投資項目總投資1000萬元，第一年年初投入200萬元，第一年、第二年年末分別投資500萬元和300萬元，第三年、第四年年末銷售收入分別為1600萬元和800萬元，行業基準收益率為10％，則凈現值為( )萬元。 |
正確答案:C 解題思路： |
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| 5．某人購買一套商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年期貨投資月限按月等額還款方式通過銀行按揭方式解決。若購買的住房面積為120㎡，價格為3500元／㎡，則月還款額為( )元。 |
| 正確答案:C 解題思路： |
