2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟相關知識習題集13
發布時間：2012-07-25 共1頁
五、房地產市場和投資知識(多項選擇題)
一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
1．張先生通過對市場行情的判斷與分析，認為目前房地產市場正處于高峰期，則市場應呈現出( )特點。
A．空置率持續下降，在后期略有上升
B．租金以比售價快得多的速度上漲
C．消費需求逐漸減弱
D．舊房交易量大
E．大批項目開工
正確答案:AE 解題思路：辨別房地產市場周期四階段的特點。
2．下列屬于壟斷競爭市場的特點是( )。
A．市場信息完備
B．產品無差異
C．有眾多的買者和賣者
D．既有壟斷又有競爭，以壟斷為主
E．買者和賣者無串通共謀行為，也沒有政府干預
正確答案:AC 解題思路：注意與其他三種市場結構類型一起記憶。
3．某類房地產的需求缺乏彈性，則表現為( )。
A．需求曲線為一條斜率較小的曲線
B．需求曲線為一條斜率較大的曲線
C．該類房地產幾乎沒有替代品
D．該類房地產有很多替代品
E．該類房地產開發周期較長
正確答案:BC 解題思路：掌握房地產需求各種彈性下的特點，其中缺乏彈性時，需求曲線斜率較大，幾乎沒有替代品，富有彈性時則反之。開發周期長短與供給彈性有關。
4．可能引起房地產市場均衡價格下降，均衡交易量增加的情況是( )。
A．房地產供給增加大于房地產需求減少
B．房地產供給增加小于房地產需求減少
C．房地產供給減少小于房地產需求減少
D．房地產供給增加大于房地產需求增加
E．房地產供給減少大于房地產需求增加
正確答案:AD 解題思路：把選擇項用圖解法表示出來，選擇與題目相符合的情況。
5．按交易方式劃分，房地產市場可分為( )。
A．買賣
B．使用
C．投資
D．租賃
E．自用
正確答案:AD 解題思路：房地產市場按交易方式劃分為買賣和租賃市場，按交易目的劃分為使用和投資市場，要注意區分。
