2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟相關知識習題集23
發布時間：2012-07-25 共1頁
八、保險知識
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．財產因意外事故而遭受毀損或滅失的危險稱為( )。
A．人身危險
B．意外危險
C．財產危險
D．法律責任危險
正確答案:C 解題思路：財產危險發生的標的是財產，而不是如何發生。
2．以各種財產及其有關利益為保險標的的保險稱為( )。
A．保證保險
B．信用保險
C．財產保險
D．責任保險
正確答案:C 解題思路：財產保險是相對于人身保險的一種保險方式，故其標的表現為財產及其有關利益。
3．保險合同的當事人包括保險人和( )。
A．被保險人
B．投保人
C．受益人
D．保險經紀人
正確答案:B 解題思路：被保險人和受益人是保險合同的關系人，保險經紀人是保險合同的中介人，只有投保人才是保險合同的當事人。
4．以保險的( )為標準，將保險分為自愿保險與法定保險。
A．權利義務
B．財產關系
C．當事人
D．實施方式
正確答案:D 解題思路：自愿保險實現的方式是投保人和保險人完全憑自己的意愿進行投保和承包的保險，而法定保嘲是依據有關法律規定強行實施的保險，故其分類是按實施方式為標準的。
5．劉某與甲保險公司確定投保房屋保險價值為40萬元，若保險事故發生時，該房屋的市場價格為38萬元，房屋重置價格為25萬元，保險標的房屋損失比例為30％。如果采用定值保險，保險人需支付的保險賠償金數額為( )。
A．7．5萬元
B．11．4萬元
C．12萬元
D．38 萬元
正確答案:C 解題思路：注意區分定值保險與不定值保險。如果是定值保險，則保險賠償金為投保時確定的房屋保險價值乘以實際損失比例；如為不定值保險，則為保險事故發生時的市場價值，但不超過保險價值。
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．抵押房地產的財產損失保險條款規定的除外責任通常有( )。
A．由于戰爭或軍事行動而直接所致的損失
B．由于戰爭或軍事行動而間接所致的損失
C．由于政府命令破壞所致的損失，但因為防止責任范圍內的災害蔓延而命令破壞的不在此限
D．由于爆炸所致的損失
E．由于火災所致的損失
正確答案:ABC 解題思路：除外責任包括三個：一是由于戰爭或軍事行動而直接所致的損失，二是由于戰爭或軍事行動而間接所致的損失，三是由于政府命令破壞所致的損失，但因為防止責任范圍內的災害蔓延而命令破壞的不在此限。這三個原因屬于法律上的不可抗力范圍。
7．火災保險的責任范圍通常包括( )。
A．火災及燃燒所致的損失
B．雷電、地震、崖崩所致的損失
C．爆炸所致的損失
D．因施救、搶救以致保險財產所遭受的損失
E．盜竊所致損失
正確答案:ABCD 解題思路：由于各國的情況不同，火災保險的責任范圍不盡相同，在技術處理上也有區別。火災保險的責任范圍通常包括6個方面：一是由于火災及延燒所致的損失，二是由于雷電、地震、地陷、崖崩所致的損失；三是由于爆炸所致的損失；四是由于防止災害蔓延而破壞保險財產或因施救、搶救以致保險財產所遭受的損失；五是在發生責任范圍內的災害事故中，遭遇盜竊所致的損失；六是發生在責任范圍內的災害或事故，因施救、搶救或保險財產所支出的合理費用以及被保險人根據保險人建議所支出的救護費用。
8．發生下列情形( )，保險合同可以終止。
A．保險期限屆滿
B．當事人解除保險合同
C．保險公司終止
D．保險標的滅失
E．保險人未履行賠償義務
正確答案:ABCD 解題思路：根據規定，保險合同終止的原因包括保險期限屆滿、當事人解除保險合同、保險公司終止、保險標的滅失，保險人履行了賠償義務，所以保險人未履行賠償義務不是終止原因。
9．保險合同發生糾紛后的解決方式主要包括( )。
A．協商
B．仲裁
C．訴訟
D．解除合同
E．調解
正確答案:ABCE 解題思路：根據《合同法》的規定，合同發生糾紛后的解決方式主要包括協商、仲裁、訴訟和調解，所以保險合同也適用這4種方式。
10．貸款人在發放房地產貸款后會面臨以下風險：( )。
A．用以抵押的房地產有可能毀損、滅失
B．借款人有可能死亡、喪失勞動能力
C．借款人可能因失業等而不能獲得預期收入
D．頒布新的法律
E．銀行利息調整
正確答案:ABC 解題思路：房地產貸款保險是通過借款人的人身保險、抵押房地產的財產損失保險、借款人購買保證保險、貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種經濟制度。所以貸款人在發放房地產貸款后面臨的風險與借款人的還款能力和用以抵押的房地產密切相關。
三、綜合分析題：每題2分。由單項選擇或多項選擇組成。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
（11-18題共用題干）
居民張與甲房地產公司簽訂了一份商品房銷售合同，購買一套面積100㎡的住房，并與乙銀行簽訂了一份住房抵押貸款合同，房價為2000元／㎡，貸款價值比為70％，年利率4％，年期10年，家庭月收入為4000元且30％可用來支付住房消費，同時，銀行為了保證其貸款的安全向保險公司投了保。
11．居民張向銀行借款的信用形式是( )。
A．民間信用
B．消費信用
C．商業信用
D．銀行信用
12．乙銀行為回避市場利率波動風險，可采取的措施有( )。
A．采取固定利率
B．采取浮動利率
C．要求居民張購買保險
D．要求居民張提供抵押擔保
13．居民張購買的保險屬于( )。
A．政策保險
B．商業保險
C．強制保險
D．社會保險
14．在保險合同中，居民與保險公司約定投保金額為250000元，現因為保險合同中規定的意外事故出現造成該房屋全部損毀，則保險公司的最大賠付金額為( )元。
A．150000
B．200000
C．240000
D．250000
15．如果銀行為保證貸款安全，要求該居民就確保有還款能力向保險公司投保，則保險險種為( )。
A．保證保險
B．責任保險
C．信用保險
D．財產損失保險
16．甲某在中國人壽保險公司H分公司為其兒子乙某購買了一份人壽保險，那么在該保險關系中，投險人為( )。
A．甲某
B．甲某和乙某
C．乙某
D．H分公司
17．保險合同的形式主要有( )。
A．投保單
B．暫保單
C．保險單
D．批單
E．保險憑證
18．保險費是投保人為換取保險人承擔危險賠償責任而支出的價格，保險費的多少主要取決于( )。
A．承擔保險責任的時間
B．保險金額
C．保險價值
D．保險違約責任
E．保險費率
正確答案:11．BD；12．B；13．B；14．B；15．A；16．A；17．ABCDE；18．BE
