2012年房地產經紀人執業資格考試房地產經濟相關知識模擬試卷一
發布時間：2012-07-25 共1頁
模擬試卷一
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．中國現行法律體系中，( )是國家的根本法。
A．憲法
B．刑法
C．民法
D．法律
正確答案:A
2．中國第一部調整民事平等主體之間的財產關系和人身關系的基本法律--《中華人民共和國民法通則>，自( )起施行。
A．1986年1月1日
B．1988年1月1日
C．1987年1月1日
D．1989年1月1日
正確答案:C
3．由平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議
稱為( )。
A．承諾
B．買賣合同
C．代理
D．契約
正確答案:D
4．下列合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的是( )。
A．委托合同
B．居間合同
C．行紀合同
D．租賃合同
正確答案:A
5．物權與債權在權利性質上的不同表現為( )。
A．物權為絕對權，債權為相對權
B．物權為支配權，債權為請求權
C．物權具有支配力，債權的效力則是請求力
D．物權的發生實行法定主義，債權的發生實行任意主義
正確答案:B
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．中國現行法律體系中，由全國人民代表大會制定的基本法律包括( )。
A．物權法
B．刑法
C．土地管理法
D．合同法
E．消費者權益保護法
正確答案:ABD
7．《民法通則>規定，訴訟時效期間為1年的有( )。
A．身體受到傷害要求賠償的
B．向人民法院請求保護民事權利
C．出售質量不合格的商品未聲明的
D．寄存財物被丟失或者損毀的
E．延付或者拒付租金的
正確答案:ACDE
8．物權是一種財產權，包括( )。
A．支配權
B．所有權
C．用益物權
D．擔保物權
E．主動權
正確答案:BCD
9．建筑物耐火等級分類中，根據材料的燃燒性能，將材料分為( )。
A．非燃燒材料
B．難燃燒材料
C．易燃燒材料
D．燃燒材料
E．燃燒體
正確答案:ABD
10．給水系統按供水用途，可以分為( )給水系統。
A．排污
B．生活
C．生產
D．澆灌
E．消防
正確答案:BCE
三、綜合分析題：每題2分。由單項選擇或多項選擇組成。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
（11-15題共用題干）
吳某欲購買甲公司所開發項目的一套住宅。首付款30%，余額以銀行貸款方式解決，貸款期限20年，貸款利率6%，該居民家庭收入8000元。
11．該居民向銀行申請個人住房貸款應具備的條件有( )。
A．具有完全民事行為能力
B．年齡在18周歲以上，不超過65周歲
C．購房合同尚未簽訂
D．具有償還貸款本息的能力
12．如果該居民以其家庭月收入的25%用于住房消費，則該居民可以購買價格為3500元／㎡的住房面積為( )㎡。
A．79.76
B．113.94
C．132.93
D．189.91
13．此項目廣告宣傳該樓盤起價3300元／㎡，則3300元/㎡為( )。
A．最高價格
B．標準樓層價格
C．最低價格
D．平均價格
14．-般來說，可能會使當期住房需求上升的原因有( )。
A．居民收入提高
B．對未來價格下降的共同預期
C．城市外來人口的增加
D．地區經濟高速增長
15．吳某經過仔細的權衡，考慮甲公司辦事效率高，可以快速辦理房屋產權證書，并及時入住，故決定購買該套住宅，該居民的心理需要是( )。
A．便利心理需要
B．惠顧心理需要
C．優越心理需要
D．從眾需要
正確答案:11．ABD；12．A；13．C；14．ACD；15．A
（16-20題共用題干）
某房地產開發公司擬在城市邊緣地帶開發建造一居住區，根據國家關于居住區規劃設計和居住環境的要求進行規劃設計。
16．城市干道或自然分界線可圍合的居住人口規模一般為( )。
A．25000～40000人
B．30000～50000人
C．8000～13000戶
D．10000～16000戶
17．住宅用地是居住區用地的主要組成要素之一，下列用地中，屬于住宅用地的有( )。
A．住宅組團（級）道路用地
B．住宅建筑基底占地
C．宅間小路用地
D．宅間綠化用地
18．新建居住小區應具有良好的環境，其中各類綠地面積總和占居住區用地面積的比率應不低于( )。
A．25%
B．30%
C．35%
D．40%
19．居住區的居民汽車停車率是指居住區內居民汽車的停車位數量與居住戶數的比率，該比率不應小于( )。
A．10%
B．15%
C．20%
D．25%
20．該居住區附近有高價輕軌鐵路經過，但未設站口。針對此情況，為促進銷售，開發商應該( )。
A．充分考慮居住區的噪聲污染
B．對面向輕軌鐵路的住宅采用必要的隔間措施
C．在住宅和城市鐵路之間種植綠化林帶
D．在住宅和城市鐵路之間種植草地
正確答案:16．BD；17．BCD；18．B；19．A；20．BC
