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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)模擬試卷一

發(fā)布時(shí)間:2012-07-25 共1頁(yè)

 模擬試卷一
一、單項(xiàng)選擇題:每題1分。每題的備選答案中,只有一個(gè)最符合題意。 
1.中國(guó)現(xiàn)行法律體系中,(   )是國(guó)家的根本法。 
A.憲法
B.刑法
C.民法
D.法律 
 
 
 
正確答案:A 
 
2.中國(guó)第一部調(diào)整民事平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的基本法律--《中華人民共和國(guó)民法通則>,自(   )起施行。 
A.1986年1月1日
B.1988年1月1日
C.1987年1月1日
D.1989年1月1日 
 
 
 
正確答案:C 
 
3.由平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
稱為(   )。 
A.承諾
B.買賣合同
C.代理
D.契約 
 
 
 
正確答案:D 
 
4.下列合同中,既可以是有償合同也可以是無償合同的是(   )。 
A.委托合同
B.居間合同
C.行紀(jì)合同
D.租賃合同 
 
 
 
正確答案:A 
 
5.物權(quán)與債權(quán)在權(quán)利性質(zhì)上的不同表現(xiàn)為(   )。 
A.物權(quán)為絕對(duì)權(quán),債權(quán)為相對(duì)權(quán)
B.物權(quán)為支配權(quán),債權(quán)為請(qǐng)求權(quán)
C.物權(quán)具有支配力,債權(quán)的效力則是請(qǐng)求力
D.物權(quán)的發(fā)生實(shí)行法定主義,債權(quán)的發(fā)生實(shí)行任意主義 
 
 
 
正確答案:B 
 
二、多項(xiàng)選擇題:每題2分。每題的備選答案中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 
6.中國(guó)現(xiàn)行法律體系中,由全國(guó)人民代表大會(huì)制定的基本法律包括(   )。 
A.物權(quán)法
B.刑法
C.土地管理法
D.合同法
E.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 
 
 
 
正確答案:ABD 
 
7.《民法通則>規(guī)定,訴訟時(shí)效期間為1年的有(   )。 
A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/div>
B.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利
C.出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的
D.寄存財(cái)物被丟失或者損毀的
E.延付或者拒付租金的 
 
 
 
正確答案:ACDE 
 
8.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),包括(   )。 
A.支配權(quán)
B.所有權(quán)
C.用益物權(quán)
D.擔(dān)保物權(quán)
E.主動(dòng)權(quán) 
 
 
 
正確答案:BCD 
 
9.建筑物耐火等級(jí)分類中,根據(jù)材料的燃燒性能,將材料分為(   )。 
A.非燃燒材料
B.難燃燒材料
C.易燃燒材料
D.燃燒材料
E.燃燒體 
 
 
 
正確答案:ABD 
 
10.給水系統(tǒng)按供水用途,可以分為(   )給水系統(tǒng)。 
A.排污
B.生活
C.生產(chǎn)
D.澆灌
E.消防 
 
 
 
正確答案:BCE 
 
三、綜合分析題:每題2分。由單項(xiàng)選擇或多項(xiàng)選擇組成。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 
(11-15題共用題干) 
吳某欲購(gòu)買甲公司所開發(fā)項(xiàng)目的一套住宅。首付款30%,余額以銀行貸款方式解決,貸款期限20年,貸款利率6%,該居民家庭收入8000元。 
11.該居民向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件有(   )。 
A.具有完全民事行為能力
B.年齡在18周歲以上,不超過65周歲
C.購(gòu)房合同尚未簽訂
D.具有償還貸款本息的能力 
12.如果該居民以其家庭月收入的25%用于住房消費(fèi),則該居民可以購(gòu)買價(jià)格為3500元/㎡的住房面積為(   )㎡。 
A.79.76
B.113.94
C.132.93
D.189.91 
13.此項(xiàng)目廣告宣傳該樓盤起價(jià)3300元/㎡,則3300元/㎡為(   )。 
A.最高價(jià)格
B.標(biāo)準(zhǔn)樓層價(jià)格
C.最低價(jià)格
D.平均價(jià)格 
14.-般來說,可能會(huì)使當(dāng)期住房需求上升的原因有(   )。 
A.居民收入提高
B.對(duì)未來價(jià)格下降的共同預(yù)期
C.城市外來人口的增加
D.地區(qū)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng) 
15.吳某經(jīng)過仔細(xì)的權(quán)衡,考慮甲公司辦事效率高,可以快速辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,并及時(shí)入住,故決定購(gòu)買該套住宅,該居民的心理需要是(   )。 
A.便利心理需要
B.惠顧心理需要
C.優(yōu)越心理需要
D.從眾需要 
 
 
 
正確答案:11.ABD;12.A;13.C;14.ACD;15.A 
 
(16-20題共用題干) 
某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在城市邊緣地帶開發(fā)建造一居住區(qū),根據(jù)國(guó)家關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和居住環(huán)境的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 
16.城市干道或自然分界線可圍合的居住人口規(guī)模一般為(   )。 
A.25000~40000人
B.30000~50000人
C.8000~13000戶
D.10000~16000戶 
17.住宅用地是居住區(qū)用地的主要組成要素之一,下列用地中,屬于住宅用地的有(   )。 
A.住宅組團(tuán)(級(jí))道路用地
B.住宅建筑基底占地
C.宅間小路用地
D.宅間綠化用地 
18.新建居住小區(qū)應(yīng)具有良好的環(huán)境,其中各類綠地面積總和占居住區(qū)用地面積的比率應(yīng)不低于(   )。 
A.25%
B.30%
C.35%
D.40% 
19.居住區(qū)的居民汽車停車率是指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率,該比率不應(yīng)小于(   )。 
A.10%
B.15%
C.20%
D.25% 
20.該居住區(qū)附近有高價(jià)輕軌鐵路經(jīng)過,但未設(shè)站口。針對(duì)此情況,為促進(jìn)銷售,開發(fā)商應(yīng)該(   )。 
A.充分考慮居住區(qū)的噪聲污染
B.對(duì)面向輕軌鐵路的住宅采用必要的隔間措施
C.在住宅和城市鐵路之間種植綠化林帶
D.在住宅和城市鐵路之間種植草地 
 
 
 
正確答案:16.BD;17.BCD;18.B;19.A;20.BC 
 

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