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一、單項(xiàng)選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。 

1．下列選項(xiàng)中，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定的法律是(   )。 

A．物權(quán)法

B．民法

C．土地管理法

D．合同法 

 

 

 

正確答案:C 

 

2．公民下落不明滿(   )年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告其為失蹤人。 

A．4

B．3

C．2

D．1 

 

 

 

正確答案:C 

 

3．合同生效應(yīng)具備一定的條件，不包括(   )。 

A．內(nèi)容具體確定

B．不違反法律和社會(huì)公共利益

C．當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力

D．意思表示真實(shí) 

 

 

 

正確答案:A 

 

4．租賃期限為(   )的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無(wú)論采用書(shū)面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。 

A．4個(gè)月以下

B．6個(gè)月以下

C．7個(gè)月以下

D．10個(gè)月以下 

 

 

 

正確答案:B 

 

5．下列對(duì)于抵押權(quán)的表述不正確的是(   )。 

A．抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，是一種他物權(quán)

B．抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)

C．抵押權(quán)是指不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)

D．抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)賣(mài)得價(jià)款優(yōu)先受償 

 

 

 

正確答案:A 

 

二、多項(xiàng)選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

6．宣告死亡會(huì)引起與生理死亡同樣的法律后果，其后果包括(   )。 

A．民事行為能力終止

B．財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，繼承開(kāi)始

C．婚姻關(guān)系消滅

D．之前的民事行為被撤銷

E．自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即喪失了民事主體資格 

 

 

 

正確答案:BC 

 

7．導(dǎo)致委托合同終止的特有原因，主要包括(   )。 

A．當(dāng)事人一方解除委托合同

B．委托事務(wù)處理完畢

C．當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)

D．委托合同的存續(xù)期間屆滿

E．合同丟失 

 

 

 

正確答案:AC 

 

8．《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)(   )解決。 

A．與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解

B．請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解

C．向有關(guān)民事部門(mén)申訴

D．向人民法院提起公訴

E．根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 

 

 

 

正確答案:ABE 

 

9．下列建筑中，適合采用鋼結(jié)構(gòu)的房屋有(   )。 

A．商場(chǎng)

B．跨度大的工業(yè)廠房

C．體育館

D．影劇院

E．寫(xiě)字樓 

 

 

 

正確答案:BCD 

 

10．樓宇智能化中的現(xiàn)代4C技術(shù)包括(   )。 

A．現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)

B．現(xiàn)代通信技術(shù)

C．現(xiàn)代控制技術(shù)

D．現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)

E．現(xiàn)代聲控觸摸技術(shù) 

 

 

 

正確答案:ABCD 

 

三、綜合分析題：每題2分。由單項(xiàng)選擇或多項(xiàng)選擇組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

（11-14題共用題干） 

某開(kāi)發(fā)商為促銷樓盤(pán)，在醒目位置貼出告示："新房上市，11月1日開(kāi)始出售，預(yù)購(gòu)從速。有2室1廳標(biāo)準(zhǔn)20套，全價(jià)60萬(wàn)元一套，在開(kāi)售日當(dāng)天（11月1日）以6折優(yōu)惠價(jià)售給最先到場(chǎng)的10位顧客。"吳小姐見(jiàn)到告示后于10月31日晚前往售樓處排隊(duì)，排在第七位。11月1日晨，吳小姐在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)被告知：告示有誤，應(yīng)是最早入場(chǎng)的10位顧客可以8折優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房。隨后，吳小姐將開(kāi)發(fā)商告上法庭。 

11．就法律性質(zhì)來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的告示應(yīng)是(   )。 

A．無(wú)效的商業(yè)宣傳

B．普通廣告

C．要約

D．邀約 

12．如法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商的告示是普通廣告，則下列表述正確的是(   )。 

A．開(kāi)發(fā)商必須以告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳小姐

B．開(kāi)發(fā)商無(wú)須以告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳小姐

C．吳小姐欲購(gòu)房須與開(kāi)發(fā)商重談價(jià)格

D．吳小姐可申請(qǐng)法院，強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商按告示寫(xiě)明的價(jià)格賣(mài)房給吳小姐 

13．如法院認(rèn)定告示是要約，則下列表述正確的是(   )。 

A．開(kāi)發(fā)商必須以告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳小姐

B．開(kāi)發(fā)商無(wú)須以告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳小姐

C．吳小姐欲購(gòu)房須與開(kāi)發(fā)商重談價(jià)格

D．吳小姐可申請(qǐng)法院，強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商按告示寫(xiě)明的價(jià)格賣(mài)房給吳小姐 

14．有關(guān)合同訂立程序，下列說(shuō)法正確的是(   )。 

A．承諾是根據(jù)要約邀請(qǐng)做出的

B．承諾是根據(jù)要約作出的

C．承諾到達(dá)要約人時(shí)生效

D．承諾一經(jīng)做出就要生效 

 

 

 

正確答案:11．C；12．BC；13．AD；14．BC 

 

（15-20題共用題干） 

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)拍賣(mài)出讓方式獲得了一宗20h㎡的土地，用來(lái)進(jìn)行居住小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：居住用地面積14h㎡，住宅用地面積10h㎡，總建筑面積40萬(wàn)㎡，住宅建筑面積30萬(wàn)㎡，其中多層4幢，高層2幢，預(yù)計(jì)總投資6000萬(wàn)元。 

15．城市規(guī)劃部門(mén)列出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中屬于控制性指標(biāo)的是(   )。 

A．停車(chē)率

B．容積率

C．人口容量

D．綠地率 

16．按照規(guī)定，城市居住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)符合(   )要求。 

A．新建小區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%

B．居住區(qū)內(nèi)地面停車(chē)率不應(yīng)少于10%

C．居民停車(chē)場(chǎng)的服務(wù)半徑不宜大于150m

D．面街布置的住宅，其出人口應(yīng)避免直接開(kāi)向居住區(qū)（級(jí)）道路 

17．在城市規(guī)劃中，根據(jù)最小風(fēng)頻原則對(duì)居住用地進(jìn)行(   )布局是合理的。 

A．布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)

B．布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)

C．布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)

D．布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè) 

18．該居住小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為(   )。 

A．3.0(h㎡／h㎡)

B．2.14(h㎡／h㎡)

C．50%

D．33% 

19．如果預(yù)計(jì)總投資6000萬(wàn)元建立在初步設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，則這一造價(jià)屬于(   )。 

A．投資估算

B．合同價(jià)

C．預(yù)算造價(jià)

D．概算造價(jià) 

20．下列屬于建安工程費(fèi)的是(   )。 

A．財(cái)務(wù)費(fèi)用

B．土地使用費(fèi)

C．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

D．營(yíng)業(yè)稅 

 

 

 

正確答案:15．BCD；16．ACD；17．C；18．A；19．D；20．AD