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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識沖刺試題5

發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁

 考前沖刺（二）
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 
1．在個人住房貸款中，一般規(guī)定貸款成數(shù)為()。 
A．50％
B．60％
C．70％
D．80％ 
 
 
 
正確答案:D 
 
2．下列價格能反映銷售商品房的價格水平的有()。 
A．起價
B．標(biāo)價
C．成交價
D．均價 
 
 
 
正確答案:D 
 
3．如果房地產(chǎn)的開發(fā)成本上升整個供給曲線()。 
A．向右位移
B．向左位移
C．不動
D．無法確定 
 
 
 
正確答案:B 
 
4．在下列調(diào)查方法中，屬于統(tǒng)計調(diào)查方式是()。 
A．觀察法
B．實驗法
C．電話調(diào)查
D．典型調(diào)查 
 
 
 
正確答案:D 
 
5．居住區(qū)的地面停車率不應(yīng)低于()。 
A．10％
B．15％
C．20％
D．30％ 
 
 
 
正確答案:A 
 
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 
6．房產(chǎn)圖可以分為()。 
A．房產(chǎn)分幅圖
B．房產(chǎn)分丘圖
C．房產(chǎn)分戶圖
D．房地產(chǎn)圖
E．房產(chǎn)分幢圖 
 
 
 
正確答案:ABC 
 
7．下列標(biāo)志不能用數(shù)量標(biāo)志，只能用質(zhì)量標(biāo)志反映的有()。 
A．居民的性別
B．民族
C．文化程度
D．職業(yè)
E．收入 
 
 
 
正確答案:ABCD 
 
8．下列因素能造成房地產(chǎn)的需求曲線向右發(fā)生位移的有()。 
A．消費(fèi)者的收入提高
B．消費(fèi)者的收入降低
C．該房地產(chǎn)的價格水平上漲
D．相關(guān)房地產(chǎn)的價格水平上漲
E．消費(fèi)者的預(yù)期收入減少 
 
 
 
正確答案:AD 
 
9．城市總體規(guī)劃綱要包括下列內(nèi)容()。 
A．論證城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展條件，原則確定規(guī)劃期內(nèi)城市發(fā)展目標(biāo)
B．論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位，原則確定市(縣)域城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)和布局
C．原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體布局，選擇城市發(fā)展用地，提出城市規(guī)劃區(qū)范圍的初步意見
D．確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，提出規(guī)劃期內(nèi)的城市人口和用地規(guī)模，規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)范圍
E．確定城市能源、交通、供水等城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)的細(xì)節(jié)以及實施城市規(guī)劃的重要措施 
 
 
 
正確答案:ABCD 
 
10．下列情形保險合同可以終止的是()。 
A．保險期屆滿
B．保險人履行了賠償或給付義務(wù)
C．保險標(biāo)的的滅失
D．當(dāng)事人添加附加合同條款
E．保險公司公司強(qiáng)制保險合同終止 
 
 
 
正確答案:ABC 
 
三、綜合分析題：每題2分。由單項選擇或多項選擇組成。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 
（11-15題共用題干） 
某居民欲購買甲公司所開始A項目的一套住宅。首付款30％，余款以銀行貸款方式解決，貸款期限20年，貸款利率5％，該居民家庭月收入7000元。 
11．該居民向銀行申請個人住房貸款應(yīng)具備的條件有(　　)。 
A．具有完全民事行為能力
B．年齡一般在18周歲以上，不超過55周歲
C．具有城鎮(zhèn)居民戶1：3
D．具有抵押品擔(dān)保 
12．如果該居民以其家庭月收入的20％用于住房消費(fèi)，則該居民可以購買價格為2000元／㎡的住房面積為(　　)㎡。 
A．65．43
B．74．21
C．105
D．125 
13．A項目廣告宣傳該樓盤起價1800元/㎡，則1800元/㎡為(　　)。 
A．最低價格
B．最高價格
C．平均價格
D．標(biāo)準(zhǔn)樓層價格 
14．一般來說，可能會使當(dāng)期住房需求上升的原因有(　　)。 
A．居民收入提高
B．對未來價格下降的共同預(yù)測
C．城市外來人口的增加
D．地區(qū)經(jīng)濟(jì)高速增長 
15．該居民經(jīng)過仔細(xì)權(quán)衡，考慮甲公司商品房價格相對說來比較低，戶型設(shè)計合理．住宅裝飾簡單，故決定購買該套住宅，該居民購買此住宅的動機(jī)是(　　)。 
A．求實動機(jī)
B．求美動機(jī)
C．求同動機(jī)
D．求廉動機(jī) 
 
 
 
正確答案:11．AC；12．A；13．A；14．ACD；15．A 
 
（16-19題共用題干） 
李先生購買一套舊有住房，建筑面積120㎡，每㎡售價2200元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。 
16．李先生向置業(yè)擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保應(yīng)具備的條件是(　　)。 
A．滿18周歲的成年人
B．無不良信用記錄
C．已繳清首付款
D．有住房賒銷合同 
17．在李先生的住房置業(yè)擔(dān)保申請和其個人住房貸款申請批準(zhǔn)后，應(yīng)由(　　)。 
A．李先生與商業(yè)銀行簽訂個人住房借款合同
B．李先生與商業(yè)銀行簽訂書面擔(dān)保合同
C．李先生與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂書面擔(dān)保合同
D．商業(yè)銀行與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂書面擔(dān)保合同 
18．擔(dān)保合同應(yīng)記載的內(nèi)容主要有(　　)。 
A．被擔(dān)保的主債權(quán)的種類
B．保證的方式
C．保證的期間
D．其他約定事項 
19．該房屋抵押合同應(yīng)記載的內(nèi)容主要有(　　)。 
A．李先生的姓名、住址
B．這套舊房的權(quán)屬
C．特殊情況
D．抵押貸款的范圍 
 
 
 
正確答案:16．B；17．AC；18．ABCD；19．AB 
 

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