2012年房地產經紀人執業考試房地產經濟相關知識沖刺試題5
發布時間：2012-07-25 共1頁
考前沖刺（二）
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．在個人住房貸款中，一般規定貸款成數為()。
A．50％
B．60％
C．70％
D．80％
正確答案:D
2．下列價格能反映銷售商品房的價格水平的有()。
A．起價
B．標價
C．成交價
D．均價
正確答案:D
3．如果房地產的開發成本上升整個供給曲線()。
A．向右位移
B．向左位移
C．不動
D．無法確定
正確答案:B
4．在下列調查方法中，屬于統計調查方式是()。
A．觀察法
B．實驗法
C．電話調查
D．典型調查
正確答案:D
5．居住區的地面停車率不應低于()。
A．10％
B．15％
C．20％
D．30％
正確答案:A
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．房產圖可以分為()。
A．房產分幅圖
B．房產分丘圖
C．房產分戶圖
D．房地產圖
E．房產分幢圖
正確答案:ABC
7．下列標志不能用數量標志，只能用質量標志反映的有()。
A．居民的性別
B．民族
C．文化程度
D．職業
E．收入
正確答案:ABCD
8．下列因素能造成房地產的需求曲線向右發生位移的有()。
A．消費者的收入提高
B．消費者的收入降低
C．該房地產的價格水平上漲
D．相關房地產的價格水平上漲
E．消費者的預期收入減少
正確答案:AD
9．城市總體規劃綱要包括下列內容()。
A．論證城市國民經濟和社會發展條件，原則確定規劃期內城市發展目標
B．論證城市在區域發展中的地位，原則確定市(縣)域城鎮體系的結構和布局
C．原則確定城市性質、規模、總體布局，選擇城市發展用地，提出城市規劃區范圍的初步意見
D．確定城市性質和發展方向，提出規劃期內的城市人口和用地規模，規定城市規劃區范圍
E．確定城市能源、交通、供水等城市基礎設施開發建設的細節以及實施城市規劃的重要措施
正確答案:ABCD
10．下列情形保險合同可以終止的是()。
A．保險期屆滿
B．保險人履行了賠償或給付義務
C．保險標的的滅失
D．當事人添加附加合同條款
E．保險公司公司強制保險合同終止
正確答案:ABC
三、綜合分析題：每題2分。由單項選擇或多項選擇組成。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
（11-15題共用題干）
某居民欲購買甲公司所開始A項目的一套住宅。首付款30％，余款以銀行貸款方式解決，貸款期限20年，貸款利率5％，該居民家庭月收入7000元。
11．該居民向銀行申請個人住房貸款應具備的條件有( )。
A．具有完全民事行為能力
B．年齡一般在18周歲以上，不超過55周歲
C．具有城鎮居民戶1：3
D．具有抵押品擔保
12．如果該居民以其家庭月收入的20％用于住房消費，則該居民可以購買價格為2000元／㎡的住房面積為( )㎡。
A．65．43
B．74．21
C．105
D．125
13．A項目廣告宣傳該樓盤起價1800元/㎡，則1800元/㎡為( )。
A．最低價格
B．最高價格
C．平均價格
D．標準樓層價格
14．一般來說，可能會使當期住房需求上升的原因有( )。
A．居民收入提高
B．對未來價格下降的共同預測
C．城市外來人口的增加
D．地區經濟高速增長
15．該居民經過仔細權衡，考慮甲公司商品房價格相對說來比較低，戶型設計合理．住宅裝飾簡單，故決定購買該套住宅，該居民購買此住宅的動機是( )。
A．求實動機
B．求美動機
C．求同動機
D．求廉動機
正確答案:11．AC；12．A；13．A；14．ACD；15．A
（16-19題共用題干）
李先生購買一套舊有住房，建筑面積120㎡，每㎡售價2200元。按規定，在交付首付款后，某商業銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業擔保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。
16．李先生向置業擔保公司申請住房置業擔保應具備的條件是( )。
A．滿18周歲的成年人
B．無不良信用記錄
C．已繳清首付款
D．有住房賒銷合同
17．在李先生的住房置業擔保申請和其個人住房貸款申請批準后，應由( )。
A．李先生與商業銀行簽訂個人住房借款合同
B．李先生與商業銀行簽訂書面擔保合同
C．李先生與置業擔保公司簽訂書面擔保合同
D．商業銀行與置業擔保公司簽訂書面擔保合同
18．擔保合同應記載的內容主要有( )。
A．被擔保的主債權的種類
B．保證的方式
C．保證的期間
D．其他約定事項
19．該房屋抵押合同應記載的內容主要有( )。
A．李先生的姓名、住址
B．這套舊房的權屬
C．特殊情況
D．抵押貸款的范圍
正確答案:16．B；17．AC；18．ABCD；19．AB
