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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．銷售房地產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為(    )。 

A．5％

B．5.5％

C．3％

D．1.5％ 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：銷售房地產(chǎn)稅率為5％。 

 

2．2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住宅的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到(    )。 

A．1％

B．1.5％

C．2％

D．3％ 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住宅的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1％。 

 

3．王某自營地下工業(yè)倉庫，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為(    )元。 

A．4200

B．5400

C．2700

D．3600 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50％～60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。本題中應(yīng)納房產(chǎn)稅額最多為50萬元×90％×1.2％=5400元。 

 

4．居民企業(yè)所得稅的稅率為(    )。 

A．20％

B．25％

C．15％

D．30％ 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：居民企業(yè)所得稅的稅率為25％。 

 

5．土地增值稅增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為(    )。 

A．30％

B．40％

C．50％

D．60％ 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：土地增值稅實行四級超額累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％部分的，稅率為30％。 

 

二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 

6．以下減免契稅的有(    )。 

A．城鎮(zhèn)居民首次購買公有住房

B．因不可抗力滅失住房重新購買住房的

C．張某繼承父母的房產(chǎn)

D．王某贈予李某房產(chǎn)

E．外交部予以批準(zhǔn)的外國駐華使館 

 

 

 

正確答案:ABCE　解題思路：贈予行為根據(jù)規(guī)定征收契稅。 

 

7．以下耕地免征耕地占用稅(    )。 

A．國家機關(guān)占用耕地

B．軍事設(shè)施占用耕地

C．學(xué)校占用耕地

D．房地產(chǎn)開發(fā)商占用耕地

E．醫(yī)院占用耕地 

 

 

 

正確答案:BCE　解題思路：軍事設(shè)施占用耕地、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院占用耕地，免征耕地占用稅，但是納稅人改變原占有用途，不再屬于免征情形的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厥褂枚愵~補繳耕地占用稅。國家機關(guān)及房地產(chǎn)開發(fā)商占用耕地，均需按照規(guī)定繳納耕地占用稅。 

 

8．以下房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅(    )。 

A．海軍軍隊自用的房產(chǎn)

B．個人的普通住宅

C．宗教寺廟自用的房產(chǎn)

D．個人出租的房產(chǎn)

E．開發(fā)商建設(shè)中的房產(chǎn) 

 

 

 

正確答案:ABCE　解題思路：免征房產(chǎn)稅的有：①國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。但其營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬免稅范圍。②由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。但其附設(shè)的營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬免稅范圍。④個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。⑤鑒于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租，出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。⑥經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 

 

9．有關(guān)住房稅收的優(yōu)惠政策(    )。 

A．個人自建自用住房時免征營業(yè)稅

B．個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅

C．個人自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅

D．個人出租住房所得稅按照15％的稅率征收

E．個人購買經(jīng)濟適用房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅 

 

 

 

正確答案:ABCE　解題思路：個人出租住房所得稅按照10％的稅率征收。