2012年房地產經紀人執業考試房地產經濟概論同步強化練習題1
發布時間：2012-07-25 共1頁
一、房地產經紀概述
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．下列選項中以占有交易標的為特征的是( )。
A．經紀
B．經銷
C．行紀
D．包銷
正確答案:B 解題思路：經銷以占有交易標的，經紀、行紀和包銷同交易標的之間關系均是不占有交易標的的關系。
2．下列分類按照房地產經紀服務方式的是( )
A．房地產行紀與房地產代理
B．房地產居間與房地產代理
C．新建商品房經紀與存量房經紀
D．房地產買賣經紀與房地產租賃經紀
正確答案:B 解題思路：房地產經紀的分類按照服務方式分為房地產居間與房地產代理兩大類。
3．房地產經紀是為促成委托人與他人的房地產交易而進行的( )服務活動。
A．代理
B．居間
C．中介
D．行紀
正確答案:C 解題思路：房地產經紀是為促成委托人與他人的房地產交易而進行的中介服務活動。
4．下列關于房地產居間與房地產代理的表述中，不正確的是( )。
A．房地產居間業務，房地產經紀機構可以同時接受一方或者相對兩方委托人的委托
B．房地產居間業務，房地產經紀機構可以同時為一方或者相對兩方提供服務
C．房地產代理業務，房地產經紀機構可以同時接受相對兩方委托人的委托
D．房地產代理業務，房地產經紀機構只能同時接受一方委托
正確答案:C 解題思路：房地產代理業務中，房地產經紀機構只能接受一方委托人的委托事務，因為國家法律沒有有關代理人可以同時接受相對兩方委托人的委托代理業務的解釋。
5．唐宋時期的房地產經紀人被稱為( )
A．中人
B．莊宅牙人
C．見證人
D．交易人
正確答案:B 解題思路：唐宋時期的房地產經紀人被稱為莊宅牙人。莊宅牙人在當時是專事田宅交易的經紀人。
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．下列關于經紀活動特點的有( )
A．活動內容的服務性
B．活動地位的中介性
C．活動范圍的廣泛性
D．活動主體的專業性
E．活動目的的前瞻性
正確答案:ABD 解題思路：經紀活動的特點有三個方面：活動內容的服務性、活動地位的中介性、活動主體的專業性。
7．傭金是經紀收入的基本來源，其性質是( )的綜合體。
A．勞動收入
B．勞務收入
C．經營收入
D．風險收入
E．固定收入
正確答案:ACD 解題思路：傭金是經紀收入的基本來源，其性質是勞動收入、經營收入和風險收入的綜合體，是對經紀人開展經紀活動所付出的勞動時間、花費的資金和承擔的風險的總回報。
