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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)連鎖經(jīng)營模式的表述中，不正確的是(    )。 

A．特許加盟連鎖經(jīng)營可以降低特許人的經(jīng)營費用

B．特許加盟連鎖經(jīng)營的法人擁有商標、專利等的所有權(quán)

C．連鎖經(jīng)營模式主要有直營連鎖經(jīng)營模式和特許加盟經(jīng)營模式

D．特許加盟連鎖經(jīng)營模式是直營連鎖經(jīng)營和特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式，最早起源于美國。 

 

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照(    )日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門領(lǐng)取備案證明。 

A．15

B．20

C．25

D．30 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件和程序：設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)當首先向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請辦理工商登記，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，應(yīng)當持營業(yè)執(zhí)照、章程、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況等書面材料到登記機構(gòu)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構(gòu)備案，領(lǐng)取備案證明。 

 

3．我國房地產(chǎn)企業(yè)中有(    )是內(nèi)資企業(yè)，其中絕大部分為民營企業(yè)。 

A．80％

B．85％

C．90％

D．95％ 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，從登記注冊的類型上看，以上數(shù)據(jù)為截止到2009年底的抽樣數(shù)據(jù)顯示95％為內(nèi)資企業(yè)。 

 

4．應(yīng)當辦理備案變更手續(xù)的情況不包括(    )。 

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱發(fā)生變更

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金標準變更

C．法定代表人變更

D．住所變更 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)變更的具體內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（含分支機構(gòu)）的名稱、法定代表人（執(zhí)行合伙人、負責(zé)人）、住所、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)當在變更后30日內(nèi)，向原備案機構(gòu)辦理備案變更手續(xù)。 

 

5．門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括(    )。 

A．房源狀況

B．交通情況

C．客源狀況

D．競爭對手 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：開設(shè)門店的區(qū)域調(diào)查包括：①房源狀況；②客源調(diào)查；③競爭對手。 

 

二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 

6．按照不同業(yè)務(wù)類型劃分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，可分為(    )。 

A．公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B．存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C．個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D．新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

E．綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 

 

 

 

正確答案:BDE　解題思路：按不同業(yè)務(wù)類型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分為：①存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；②新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；③策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；④綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。 

 

7．下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)特點的是(    )。 

A．是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)

B．具有政府授予的行政職能

C．是輕資產(chǎn)類型企業(yè)

D．是重資產(chǎn)類型企業(yè)

E．企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選范圍 

 

 

 

正確答案:ACE　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特點：①是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)；②是輕資產(chǎn)類型企業(yè)；③企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍。 

 

8．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的義務(wù)包括在經(jīng)營場所公示(    )。 

A．營業(yè)執(zhí)照

B．備案證明

C．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書

D．服務(wù)流程

E．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員身份證復(fù)印件 

 

 

 

正確答案:ABCD　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)公示：營業(yè)執(zhí)照、備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、注冊證書、服務(wù)流程等。