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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的簽訂方是(    )。 

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和第三方

C．第三方和委托人

D．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀服務(wù)而與委托人協(xié)商訂立的協(xié)議。 

 

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人存在著(    )關(guān)系。 

A．互為對價

B．互為等價

C．權(quán)利相對

D．義務(wù)相對 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙務(wù)合同，是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，雙方當(dāng)事人之間存在的互為對價的關(guān)系。 

 

3．房地產(chǎn)代理經(jīng)紀活動中，在授權(quán)范圍內(nèi)所處理事務(wù)的后果由(    )承擔(dān) 

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C．代理人

D．被代理人 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)：①承擔(dān)后果的義務(wù)；②承擔(dān)處理事務(wù)的費用的義務(wù)；③給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù)；④承擔(dān)賠償損失的義務(wù)。 

 

二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 

4．委托人在房地產(chǎn)代理和房地產(chǎn)居間合同中均要承擔(dān)的義務(wù)為(    )。 

A．承擔(dān)后果的義務(wù)

B．承擔(dān)處理事務(wù)的費用的義務(wù)

C．給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù)

D．承擔(dān)賠償損失的義務(wù)

E．指示、授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務(wù) 

 

 

 

正確答案:BC　解題思路：房地產(chǎn)代理合同中的委托人的義務(wù)：①承擔(dān)后果的義務(wù)；②承擔(dān)處理事務(wù)的費用的義務(wù)；③給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù)；④承擔(dān)賠償損失的義務(wù)。房地產(chǎn)居間合同中的委托人的義務(wù)：①支付報酬的義務(wù)；②支付必要費用的義務(wù)。