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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．房地產(chǎn)4P營銷組合策略包括了產(chǎn)品、定價、分銷地點和(    )。 

A．營銷

B．推銷

C．包銷

D．促銷 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：見房地產(chǎn)市場營銷的一般流程之第四步-設計市場營銷組合。 

 

2．在房地產(chǎn)市場營銷一般流程中，目標市場營銷環(huán)境分析之后的步驟是(    )。 

A．設計市場營銷組合

B．房地產(chǎn)市場調(diào)查

C．制定市場營銷計劃

D．實施市場營銷計劃 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：房地產(chǎn)市場營銷一般流程包括以下七個步驟。第一步：房地產(chǎn)市場細分及目標市場的確定；第二步：房地產(chǎn)市場調(diào)查；第三步：目標市場營銷環(huán)境分析；第四步：設計市場營銷組合；第五步：制定市場營銷計劃；第六步：實施市場營銷計劃；第七步：市場營銷控制。 

 

3．下列選項中不屬于房地產(chǎn)市場的基本特征的是(    )。 

A．區(qū)域性

B．交易復雜性

C．完全競爭性

D．供給滯后性 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：房地產(chǎn)市場的基本特征除了ABD以外，還有不完全競爭性、與金融市場關聯(lián)度高、受政府干預較大。 

 

4．企業(yè)的戰(zhàn)略分為總體戰(zhàn)略和(    )戰(zhàn)略，市場營銷屬于后者。 

A．分步

B．具體

C．實施

D．職能 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：市場營銷的內(nèi)涵現(xiàn)實市場營銷屬于企業(yè)的職能戰(zhàn)略。 

 

5．市場營銷環(huán)境的特征不包括(    )。 

A．客觀性

B．發(fā)展性

C．差異性

D．多變性。 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：市場營銷環(huán)境的特征包括ACD和相關性以及有限性五大特征。 

 

二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 

6．營銷活動的微觀環(huán)境主要包括(    )。 

A．企業(yè)自身

B．市場營銷渠道企業(yè)

C．行業(yè)競爭者

D．國家政治體制

E．利益相關者 

 

 

 

正確答案:ABCE　解題思路：營銷活動的微觀環(huán)境主要包括企業(yè)自身、市場營銷渠道企業(yè)、競爭者、消費者及利益相關者。 

 

7．企業(yè)選擇目標市場時，可以選擇(    )目標市場模式。 

A．密集單一市場

B．選擇專門化

C．產(chǎn)品專門化

D．市場一體化

E．完全覆蓋市場 

 

 

 

正確答案:ABCE　解題思路：目標市場的確定直接會影響到市場營銷的方向，決定市場營銷的成敗。企業(yè)選擇以下五種目標市場模式：密集單一市場、選擇專門化、產(chǎn)品專門化、市場專門化、完全覆蓋市場。 

 

8．市場營銷的職能包括(    )。 

A．形式效用的創(chuàng)造

B．時間效用的創(chuàng)造

C．地點效用的創(chuàng)造

D．客戶效用的創(chuàng)造

E．持有效用的創(chuàng)造 

 

 

 

正確答案:ABCE　解題思路：抽象地講，市場營銷的職能包括：形式效用的創(chuàng)造、地點效用的創(chuàng)造、時間效用的創(chuàng)造和持有效用的創(chuàng)造。 

 

9．房地產(chǎn)市場營銷的基本特征包括(    )。 

A．受區(qū)域影響大

B．消耗時間較長

C．具有不可控性

D．受消費者心理預期影響較大

E．受政策法律影響較大 

 

 

 

正確答案:ABDE　解題思路：房地產(chǎn)市場營銷的基本特征包括五個方面：①受區(qū)域影響大；②消耗時間長；③具有動態(tài)性；④受銷售心理預期影響較大；⑤受政策法律影響較大。 

 

10．下列關于市場營銷定義理解正確的是(    )。 

A．市場營銷是從買方的立場出發(fā)

B．市場營銷是以賣方為對象

C．以滿足消費者的需要為中心

D．以獲得企業(yè)利潤的經(jīng)營活動

E．以提供和引導商品到達消費者手中 

 

 

 

正確答案:CDE　解題思路：市場營銷是從賣方的立場出發(fā)，以買主為對象，在不斷變化的市場環(huán)境中，以滿足一切現(xiàn)實和潛在消費者的需要為中心，提供和引導商品或服務到達消費者手中，同時企業(yè)也獲得利潤的企業(yè)經(jīng)營活動。