2012年房地產經紀人執業考試房地產經濟實務同步強化練習題一
發布時間：2012-07-25 共1頁
一、房地產營銷策略
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．房地產4P營銷組合策略包括了產品、定價、分銷地點和( )。
A．營銷
B．推銷
C．包銷
D．促銷
正確答案:D 解題思路：見房地產市場營銷的一般流程之第四步-設計市場營銷組合。
2．在房地產市場營銷一般流程中，目標市場營銷環境分析之后的步驟是( )。
A．設計市場營銷組合
B．房地產市場調查
C．制定市場營銷計劃
D．實施市場營銷計劃
正確答案:A 解題思路：房地產市場營銷一般流程包括以下七個步驟。第一步：房地產市場細分及目標市場的確定；第二步：房地產市場調查；第三步：目標市場營銷環境分析；第四步：設計市場營銷組合；第五步：制定市場營銷計劃；第六步：實施市場營銷計劃；第七步：市場營銷控制。
3．下列選項中不屬于房地產市場的基本特征的是( )。
A．區域性
B．交易復雜性
C．完全競爭性
D．供給滯后性
正確答案:C 解題思路：房地產市場的基本特征除了ABD以外，還有不完全競爭性、與金融市場關聯度高、受政府干預較大。
4．企業的戰略分為總體戰略和( )戰略，市場營銷屬于后者。
A．分步
B．具體
C．實施
D．職能
正確答案:D 解題思路：市場營銷的內涵現實市場營銷屬于企業的職能戰略。
5．市場營銷環境的特征不包括( )。
A．客觀性
B．發展性
C．差異性
D．多變性。
正確答案:B 解題思路：市場營銷環境的特征包括ACD和相關性以及有限性五大特征。
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．營銷活動的微觀環境主要包括( )。
A．企業自身
B．市場營銷渠道企業
C．行業競爭者
D．國家政治體制
E．利益相關者
正確答案:ABCE 解題思路：營銷活動的微觀環境主要包括企業自身、市場營銷渠道企業、競爭者、消費者及利益相關者。
7．企業選擇目標市場時，可以選擇( )目標市場模式。
A．密集單一市場
B．選擇專門化
C．產品專門化
D．市場一體化
E．完全覆蓋市場
正確答案:ABCE 解題思路：目標市場的確定直接會影響到市場營銷的方向，決定市場營銷的成敗。企業選擇以下五種目標市場模式：密集單一市場、選擇專門化、產品專門化、市場專門化、完全覆蓋市場。
8．市場營銷的職能包括( )。
A．形式效用的創造
B．時間效用的創造
C．地點效用的創造
D．客戶效用的創造
E．持有效用的創造
正確答案:ABCE 解題思路：抽象地講，市場營銷的職能包括：形式效用的創造、地點效用的創造、時間效用的創造和持有效用的創造。
9．房地產市場營銷的基本特征包括( )。
A．受區域影響大
B．消耗時間較長
C．具有不可控性
D．受消費者心理預期影響較大
E．受政策法律影響較大
正確答案:ABDE 解題思路：房地產市場營銷的基本特征包括五個方面：①受區域影響大；②消耗時間長；③具有動態性；④受銷售心理預期影響較大；⑤受政策法律影響較大。
10．下列關于市場營銷定義理解正確的是( )。
A．市場營銷是從買方的立場出發
B．市場營銷是以賣方為對象
C．以滿足消費者的需要為中心
D．以獲得企業利潤的經營活動
E．以提供和引導商品到達消費者手中
正確答案:CDE 解題思路：市場營銷是從賣方的立場出發，以買主為對象，在不斷變化的市場環境中，以滿足一切現實和潛在消費者的需要為中心，提供和引導商品或服務到達消費者手中，同時企業也獲得利潤的企業經營活動。
