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　　31．下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（　）。
　　A．抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人
　　B．抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人
　　C．抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人
　　D．抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

　　32．以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（　）。
　　A．抵押登記部門
　　B．抵押權(quán)人
　　C．租賃登記備案部門
　　D．借款人

　　33．新購買的房屋分割時，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（　）。
　　A．初始登記
　　B．轉(zhuǎn)移登記
　　C．變更登記
　　D．注銷登記

　　34．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由（　）申請。
　　A．房屋所有人
　　B．他項(xiàng)權(quán)利人
　　C．房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同
　　D．房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人

　　35．下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是（　）。
　　A．房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有
　　B．房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有
　　C．房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有
　　D．房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有

　　36．房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（　）為單元建檔。
　　A．登記流水號
　　B．丘
　　C．門牌號
　　D．權(quán)證字號

　　37．1996年8月，甲購買了一套普通住房自住。1999年9月，甲將該房屋銷售，銷售時（　）。
　　A．免征營業(yè)稅
　　B．減半征收營業(yè)稅
　　C．按購買價與銷售價的差額計征營業(yè)稅
　　D．按銷售價計征營業(yè)稅

　　38．下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是（　）。
　　A．規(guī)定起征點(diǎn)
　　B．加成
　　C．加收滯納金
　　D．罰款

　　39．土地增值稅的課稅對象是（　）。
　　A．轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)
　　B．贈與房地產(chǎn)
　　C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
　　D．有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　40．按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（　）。
　　A．10%
　　B．12%
　　C．20%
　　D．30%