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　　31．下列關于抵押人、抵押權人的表述中，正確的是（　）。
　　A．抵押人是債務人，抵押權人是債權人
　　B．抵押人是債務人，抵押權人是債權人或第三人
　　C．抵押人是債務人或第三人，抵押權人是債權人
　　D．抵押人是債務人或第三人，抵押權人是債權人或第三人

　　32．以已出租的房地產抵押的，抵押人應將租賃情況告知（　）。
　　A．抵押登記部門
　　B．抵押權人
　　C．租賃登記備案部門
　　D．借款人

　　33．新購買的房屋分割時，應當辦理房屋（　）。
　　A．初始登記
　　B．轉移登記
　　C．變更登記
　　D．注銷登記

　　34．房屋他項權利登記應由（　）申請。
　　A．房屋所有人
　　B．他項權利人
　　C．房屋所有人和他項權利人共同
　　D．房屋所有人或他項權利人

　　35．下列關于房屋他項權利登記的表述中，正確的是（　）。
　　A．房屋所有權證、房屋他項權證均由房屋所有權人持有
　　B．房屋所有權證、房屋他項權證均由房屋他項權人持有
　　C．房屋所有權證由房地產登記部門暫扣，房屋他項權證由房屋所有權人持有
　　D．房屋所有權證發還房屋所有權人，房屋他項權證由房屋他項權人持有

　　36．房屋權屬檔案應當以（　）為單元建檔。
　　A．登記流水號
　　B．丘
　　C．門牌號
　　D．權證字號

　　37．1996年8月，甲購買了一套普通住房自住。1999年9月，甲將該房屋銷售，銷售時（　）。
　　A．免征營業稅
　　B．減半征收營業稅
　　C．按購買價與銷售價的差額計征營業稅
　　D．按銷售價計征營業稅

　　38．下列屬于加重納稅人負擔的措施是（　）。
　　A．規定起征點
　　B．加成
　　C．加收滯納金
　　D．罰款

　　39．土地增值稅的課稅對象是（　）。
　　A．轉讓國有土地上的房地產
　　B．贈與房地產
　　C．轉讓房地產
　　D．有償轉讓國有土地上房地產所取得的土地增值額

　　40．按房產租金收入計征的房產稅，稅率為（　）。
　　A．10%
　　B．12%
　　C．20%
　　D．30%