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建設(shè)工程合同管理概述
1．合同與項(xiàng)目合同管理
合同是工程監(jiān)理中最重要的法律文件。訂立合同足為了證明一方向另一方應(yīng)提供貨物或勞務(wù)，它是訂立雙方責(zé)、權(quán)、利的證明文件。
項(xiàng)目合同管理是確保訂立合同雙方(如建設(shè)單位與承包單位或供貨單位)提供合格的貨物或勞務(wù)的過(guò)程。項(xiàng)目合同管理的關(guān)鍵是管理好雙方的履約行為。
2．建設(shè)工程合同管理相關(guān)的法律體系
建設(shè)丁程項(xiàng)目的管理應(yīng)嚴(yán)格按照法律和合同進(jìn)行。目前我國(guó)關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程合同管理的法律體系已基本完善。主要涉及建設(shè)丁程合同管理的法律主要有：
(1)《民法通則》
它是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的基本法律。合同關(guān)系也是一種財(cái)產(chǎn)(債)關(guān)系，因此《民法通則》對(duì)規(guī)范合同關(guān)系作了原則性的規(guī)定。
(2)《合同法》
它是規(guī)范我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的基本法，建設(shè)工程合同的訂立和履行也要遵守其基本規(guī)定。在建設(shè)工程合同的履行過(guò)程中，由于會(huì)涉及量的其他合同，如頭賣合同等，也要遵守《合同法》的規(guī)定。
(3)《招標(biāo)投標(biāo)法》
它是規(guī)范建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要法律。招標(biāo)投標(biāo)是通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)確定承包人的主要方式，能夠有效地實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)的公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)。有些建設(shè)項(xiàng)日必須通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定承包人。
(4)《建筑法》
它是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律，建設(shè)工程合同的訂立和履行也是一種建筑活動(dòng)，合同的內(nèi)容也必須遵守《建筑法》的規(guī)定。　　
(5)其他法律
其他建設(shè)工程合同的訂立和履行中涉及的法律，主要有《擔(dān)保法》、《保險(xiǎn)法》、《勞動(dòng)法》、《仲裁法》、《民事訴訟法》等。
(6)合同文本
為了對(duì)建設(shè)工程合同在訂立和履行中有可能涉及的各種問(wèn)題給出較為公正的解決方法，能夠有效減少合同的爭(zhēng)議，建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》等多種涉及建設(shè)工程合同的示范文本，這對(duì)完善建設(shè)工程合同管理制度起到了極的推動(dòng)作用。合同的示范文本不屬于法律法規(guī)，是推薦使用的文件。