監理工程師如何控制工程投資
發布時間：2010-01-14 共2頁
【摘要】 在市場經濟條件下,如何控制建設項目的工程投資?實施全過程工程監理是一個有效途徑。要想動態地、有效地控制好工程投資,監理工程師就必須加強設計、施工、竣工各階段的投資控制。
1 前言
在市場經濟條件下,如何控制建設項目的工程投資?實施全過程工程監理是一個有效途徑。而我國目前建設項目的管理正處于轉軌變型期,監理單位基本上只是進行施工階段的監理。對投資的“控制”也僅僅限于對已完工程量的測量與工作量的計價。所以,目前建設項目中概算超估算,預算超概算,決算超預算“三超”現象仍然存在,最終導致工程投資嚴重失控。由于工程投資始終貫穿于建設項目的全過程,監理工程師要想動態地、有效地控制好工程投資,就必須在設計、施工、竣工三個階段的每一步都加強控制。
2 設計階段的投資控制
在項目做出投資決策后,控制投資的關鍵是在設計階段,設計是在技術、經濟上對擬建項目的實施進行全面的安排,也是對工程建設進行規劃的過程。設計費雖然只占工程全部費用約1%,但它對工程投資的影響程度可達75%以 上,據專家人士稱,一項工程的設計,如果監理工程師參與進去,一般可排除80%的錯誤,很大程度上節約了工程投資。因此,加強設計階段的的監理對投資控制是至關重要的。例如,某航空郵件處理中心工程,現場監理組在接到基礎施工圖后,經估算發現對其基礎處理不太合理,會同業主與設計單位多次討論后,對基礎設計進行了修改,既節省了投資,又縮短了工期。要在設計階段控制好工程投資,監理工程師必須協助設計單位做好下面三方面的工作。
2.1 優化設計方案
優化設計方案是設計階段的首要步驟,是控制投資的有效方法。優化設計不僅影響項目建設的一次性投資,而且還影響使用階段的經常性費用,如暖通、照明的能源消耗、清潔、保養、維修費等,一次性投資與經常性費用有一定的反比關系,但通過優化設計可努力尋求這兩者的最佳結合,使項目建設的全壽命費用最低。監理工程師應該在設計階段協助設計單位搞好優化設計工作,通過優化設計來控制投資。設計中既要反對片面強調節約,忽視技術上的合理性,使項目達不到功能的要求,又要反對重視技術,輕經濟、設計保守浪費的現象。監理工程師要督促設計人員用價值工程的原理來進行設計方案分析,要以提高價值為目標,以功能分析為核心,以系統觀念為指針,以總體效益為出發點,從而真正達到優化設計效果。
2.2 實行限額設計
所謂限額設計,就是按照批準的設計任務書和投資估算,在保證功能要求的前提下,控制初步設計概算,按照批準的初步設計及總概算控制施工圖設計。通過限額設計,每一個專業,每一個設計人員都有一個投資限額的目標,在設計過程中,設計人員應進行多方案比較,按分配的投資限額控制設計,嚴格控制不合理的變更,既保證設計技術上先進合理、新穎美觀, 又不突破投資限額目標,從而杜絕在工程設計中任意提高安全系數和設計標準。
2.3 推廣標準化設計
按照國家或省、市、自治州批準的建筑、結構和構件等整套標準技術文件、圖紙進行的設計,稱為標準化設計。采用標準化設計能提高設計速度和節省設計費用。一般可加快設計速度1倍以上,能提高勞動生產率,能節約建筑材料,降低工程投資。采用標準構件的建筑工程可降低工程投資15%左右,能總結和推廣先進技術,促進建筑業工業化水平和標準化水平的提高。
