城市土地利用結(jié)構(gòu)合理性的主要指標(biāo)
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
城市土地利用結(jié)構(gòu)合理性的主要指標(biāo)
城市土地利用結(jié)構(gòu)合理性的主要指標(biāo)有：城市土地利用數(shù)量結(jié)構(gòu)指標(biāo)、城市土地利用空間結(jié)構(gòu)指標(biāo)、城市土地利用強度指標(biāo)及城市土地利用潛力指標(biāo)等。
1．城市土地利用數(shù)量結(jié)構(gòu)指標(biāo)中華人民共和國建設(shè)部1990年頒布了《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(國家標(biāo)準(zhǔn))，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四類主要用地占建設(shè)用地的比例為：居住用地20％～32％，工業(yè)用地15％～25％，道路廣場用地8％～15％，綠地8％～15％，這四類用地綜合占建設(shè)用地比例宜為60％～75％，城市工業(yè)用地占建設(shè)用地比例宜取規(guī)定的下限，風(fēng)景旅游城市及綠化條件好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可于15％。
《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中還規(guī)定了居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四類用地的人均單項指標(biāo)，其指標(biāo)為人均居住用地18—28m2，人均工業(yè)用地10～25m2，人均道路廣場用地7～l5m2，人均綠地于9m2，其中人均公共綠地于7m2。城市人均工業(yè)用地指標(biāo)宜采取下限。
2．城市土地利用空間結(jié)構(gòu)指標(biāo)研究城市土地利用空間分布結(jié)構(gòu)時，將城鎮(zhèn)分為中心區(qū)、內(nèi)城區(qū)、過渡區(qū)、外圍區(qū)(由內(nèi)至外)四個區(qū)域。
3．城市土地利用強度指標(biāo)一般而言，城市土地的利用強度可以用城市的平均建筑密度和平均建筑容積率來表示。各類用地由于其類別不同、用途不同，因此土地的利用強度也有差別。通過對城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果統(tǒng)計分析，得到商業(yè)金融、住宅、工業(yè)倉儲、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、農(nóng)業(yè)及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容積率，與城市規(guī)劃比較來判斷城市土地利用強度的合理性。
土地登記代理人站點
城市土地利用結(jié)構(gòu)合理性的主要指標(biāo)有：城市土地利用數(shù)量結(jié)構(gòu)指標(biāo)、城市土地利用空間結(jié)構(gòu)指標(biāo)、城市土地利用強度指標(biāo)及城市土地利用潛力指標(biāo)等。
1．城市土地利用數(shù)量結(jié)構(gòu)指標(biāo)中華人民共和國建設(shè)部1990年頒布了《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(國家標(biāo)準(zhǔn))，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四類主要用地占建設(shè)用地的比例為：居住用地20％～32％，工業(yè)用地15％～25％，道路廣場用地8％～15％，綠地8％～15％，這四類用地綜合占建設(shè)用地比例宜為60％～75％，城市工業(yè)用地占建設(shè)用地比例宜取規(guī)定的下限，風(fēng)景旅游城市及綠化條件好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可于15％。
《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中還規(guī)定了居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四類用地的人均單項指標(biāo)，其指標(biāo)為人均居住用地18—28m2，人均工業(yè)用地10～25m2，人均道路廣場用地7～l5m2，人均綠地于9m2，其中人均公共綠地于7m2。城市人均工業(yè)用地指標(biāo)宜采取下限。
2．城市土地利用空間結(jié)構(gòu)指標(biāo)研究城市土地利用空間分布結(jié)構(gòu)時，將城鎮(zhèn)分為中心區(qū)、內(nèi)城區(qū)、過渡區(qū)、外圍區(qū)(由內(nèi)至外)四個區(qū)域。
3．城市土地利用強度指標(biāo)一般而言，城市土地的利用強度可以用城市的平均建筑密度和平均建筑容積率來表示。各類用地由于其類別不同、用途不同，因此土地的利用強度也有差別。通過對城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果統(tǒng)計分析，得到商業(yè)金融、住宅、工業(yè)倉儲、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、農(nóng)業(yè)及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容積率，與城市規(guī)劃比較來判斷城市土地利用強度的合理性。
土地登記代理人站點
