土地抵押權的效力
發布時間：2014-02-25 共1頁
土地抵押權的效力
土地抵押的效力，即土地5抵押權設定后產生的法律拘束國力根據土地抵押效力的對象，中將其劃分為對內效力和對外效力。
一、土地抵押權擔保的范圍
土地抵押擔保的范圍，也叫做土地抵押權效力所及范圍。
(一)主債權及其所生之利息
(二)債權未獲清償所生的違約金或損害賠償金。
(三)實現抵押權的費用
二、土地抵押權對上新增物和孳息的效力
三、抵押權人與抵押仍的權利和義務
土地抵押權的廟宇，使抵押人和抵押人之間發生法律上的權利義務關系，抵押人享有抵押權，抵押人負有相應的義務。
(一)抵押權人的權利
1、抵押權人的權利
(1)變價處分權
(2)優先受償權
(3)抵押保全權
(4)處分抵押權的權利
