劃撥國有土地使用權(quán)注意事項(xiàng)(上)
發(fā)布時(shí)間：2012-07-25 共1頁
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二十三條至第二十五條規(guī)定，須辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的有以下三種類型：
1．新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國有土地的；
2．其他項(xiàng)目使用劃撥國有土地的；
3．集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的。
一、申請(qǐng)
1．申請(qǐng)人：劃撥國有土地使用者。
2．申請(qǐng)時(shí)限：為核發(fā)國有土地劃撥決定書之日起30日內(nèi)。
新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起30日內(nèi)申請(qǐng)土地預(yù)登記；在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，持建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和其他有關(guān)文件申請(qǐng)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
其他項(xiàng)目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請(qǐng)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請(qǐng)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
3．申請(qǐng)人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件：
1）國有土地劃撥決定書。
2）建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
3）新開工大中型建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)登記文件。
4）大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
5）征地勘測(cè)圖件。
6）原《集體土地使用證》。
7）其他證明文件。
二、權(quán)屬審核
1．設(shè)定劃撥國有土地使用權(quán)的土地應(yīng)符合《劃撥用地目錄》范圍。
2．經(jīng)征地勘測(cè)的宗地面積應(yīng)與國有土地劃撥決定書批準(zhǔn)的用地面積基本一致。
三、注冊(cè)登記核發(fā)證書
劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記應(yīng)報(bào)人民政府批準(zhǔn)，依據(jù)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)的《土地登記審批表》內(nèi)容進(jìn)行注冊(cè)登記。
1．在《土地登記卡》上注冊(cè)登記。如果該宗地在登記前已進(jìn)行過其他土地權(quán)利登記，且宗地的地號(hào)、圖號(hào)、宗地面積未發(fā)生變更的，在原《土地登記卡》上進(jìn)行；宗地未進(jìn)行過其他土地權(quán)利登記或進(jìn)行過登記但宗地的地號(hào)、圖號(hào)、宗地面積發(fā)生變更的，建立新的《土地登記卡》。
2．依據(jù)《土地登記卡》填寫《土地歸戶卡》。
3．根據(jù)《土地登記卡》填制《國有土地使用證》，由土地登記機(jī)關(guān)代表政府核發(fā)給劃撥國有土地使用者。
