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　　土地登記的申請審查和收件
　　審查的內容主要是：
　　(一)對法人資格的審查
　　對申請土地登記的法人資格審查的依據是法人資格證明。按照法人組織的不同類型可以分別按企業法人、機關法人、事業法人和社團法人登記或依法成立的法律規定進行分別審查。
　　1．對企業法人的審查按照《中華人民共和國企業法人管
　　理條例》規定，持國家工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》
　　2．對社會團體法人的審查
　　全國性的社會團體、地方性的社會團體和跨行政區的社會團體，分別持民政部門頒發的社會團體登記證書。
　　題目：土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動的當事人，包括：（ ）
　　A 自然人
　　B 法人
　　C其他組織
　　D 限制民事行為能力人
　　E無民事行為能力人
　　答案： （ABC）
　　（二）對法定代表人身份證明的審查
　　法定代表人身份證明，必須是法人組織開具的證明。1)必須有法人組織公章；2)單位名稱是全稱且與公章名稱一致；3)開具證明時間，應在法定代表人任期之內，不能由已過期的任命書代替。
　　（三）對戶主的資格審查
　　戶主必須是戶口簿上登記的合法戶主，戶主變更與戶口簿不一致的或農村無戶口簿的土地使用者，應由基層組織開具證明。
　　（四）對代理人代理手續的審查采集者退散
　　代理土地登記申請的，主要審查代理委托書或指定委托書。
　　（五）對土地權源證件的審查
　　（六）審查申請登記的宗地是否在本登記區內
　　（七）對其他問題的審查
　　收件
　　(一)土地登記收件單的填寫與收件整理
　　1．收件編號 (收件單右上方編號)
　　2．土地登記收件單上的序號
　　3．收件單上的頁數
　　4．土地登記收件單備注欄
　　5．交件人姓名
　　6．日期
　　收件人、交件人填寫的收交件日期應一致
　　收件整理是指對收取的文件資料 整理裝袋的過程。整理的方法應隨收隨整。