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　　第四節(jié)共有
　　一、概念（掌握）
　　財(cái)產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有。單獨(dú)所有是指一人享有一物的所有權(quán)。共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體就同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度。共有具有以下法律特征：
　　1．共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或法人兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同所有一物，并不意味著共有是多個(gè)所有權(quán)；共有只有一個(gè)所有權(quán)，只不過(guò)是由多人享有。
　　2．共有的客體是共有物共有物是特定的。共有物既可以是獨(dú)立物，也可以是集合物。共有物被分割前，各共有人不能對(duì)共有物的某一部分享有所有權(quán)。
　　3．在內(nèi)容方面各共有人對(duì)同一共有物或者按一定份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，或按平等原則享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。一般情況下，共有人行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，須體現(xiàn)全體共有人的意志，并由全體共有人協(xié)商。
　　4．共有是所有權(quán)的聯(lián)合共有不是一種獨(dú)立的所有權(quán)形式，它僅是同種或不同種類(lèi)的所有權(quán)的聯(lián)合。
　　我國(guó)《民法通則》第78條第1款、第2款分別規(guī)定，“財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。”“共有分為按份共有和共同共有。”
　　二、按份共有（熟悉）
　　(一)概念和特征　　按份共有，又稱為分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。我國(guó)《民法通則》第78條第2款規(guī)定，"按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。"按份共有是共有中最重要和最基本的形態(tài)。
　　按份共有具有以下幾個(gè)法律特征：
　　1．按份共有的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有一定的應(yīng)有部分。
　　2．按份共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人；并且按份共有人之間的聯(lián)系是偶然的，它并不以團(tuán)體的結(jié)合關(guān)系為前提
　　3．按份共有人對(duì)其應(yīng)有部分享有相當(dāng)于所有權(quán)的權(quán)利。
　　按份共有人死亡時(shí)，其繼承人有權(quán)繼承其應(yīng)有部分。我國(guó)《民法通則》第78條第3款即規(guī)定，"按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。"
　　（＆＊土地登記）