法律輔導：抵押權(quán)的概念和特征（六）
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
(三)抵押權(quán)人的權(quán)利和義務
1．抵押權(quán)人的權(quán)利
(1)支配抵押物。
(2)孳息收取權(quán)。
(3)優(yōu)先受償權(quán)。債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢缘盅贺敭a(chǎn)折價或以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
具體而言，同一抵押物上既存在抵押權(quán)又存在普通債權(quán)時，抵押權(quán)人以抵押物上所獲得的價款優(yōu)先受償，而普通債權(quán)人只能就抵押權(quán)人優(yōu)先受償后所剩余的部分受償。同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)或包括抵押權(quán)的數(shù)個物權(quán)時，就發(fā)生優(yōu)先受償?shù)捻樜粏栴}。優(yōu)先受償?shù)捻樜唬话阌煞勺鞒鲆?guī)定。《擔保法》第54條規(guī)定，“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：
(一)抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。”為彌補這一規(guī)定的不足，《擔保法若干問題解釋》規(guī)定：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償；同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)；同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，順序在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權(quán)的部分受償；順序在先的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應予提存，留待清償順序在后的抵押擔保債權(quán)。
法律沒有對抵押權(quán)與其他物權(quán)并存時抵押權(quán)人是否優(yōu)先于其他物權(quán)人受償作出規(guī)定，但《擔保法若干問題解釋》規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償；而同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
2．抵押權(quán)人的義務。抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時應依照法定或約定的方式和程序，不得損害抵押人和其他人的利益。
例題：甲因向乙借款將自己的汽車抵押與乙，并辦理了抵押登記，后甲因丙借款，又將自己汽車出質(zhì)給丙。現(xiàn)甲無力還款，對該車，乙欲行使抵押權(quán)，丙欲行使質(zhì)權(quán)，并引起糾紛。下列選項正確的是( )。
A．乙的抵押權(quán)優(yōu)于丙的質(zhì)權(quán)受償
B．丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)于乙的抵押權(quán)受償
C．乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)按比例同時受償
D．乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)誰先受償應由他們抓鬮決定
答案：A
解析：《擔保法若干問題解釋》規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償；而同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
1．抵押權(quán)人的權(quán)利
(1)支配抵押物。
(2)孳息收取權(quán)。
(3)優(yōu)先受償權(quán)。債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢缘盅贺敭a(chǎn)折價或以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
具體而言，同一抵押物上既存在抵押權(quán)又存在普通債權(quán)時，抵押權(quán)人以抵押物上所獲得的價款優(yōu)先受償，而普通債權(quán)人只能就抵押權(quán)人優(yōu)先受償后所剩余的部分受償。同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)或包括抵押權(quán)的數(shù)個物權(quán)時，就發(fā)生優(yōu)先受償?shù)捻樜粏栴}。優(yōu)先受償?shù)捻樜唬话阌煞勺鞒鲆?guī)定。《擔保法》第54條規(guī)定，“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：
(一)抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。”為彌補這一規(guī)定的不足，《擔保法若干問題解釋》規(guī)定：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償；同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)；同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，順序在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權(quán)的部分受償；順序在先的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應予提存，留待清償順序在后的抵押擔保債權(quán)。
法律沒有對抵押權(quán)與其他物權(quán)并存時抵押權(quán)人是否優(yōu)先于其他物權(quán)人受償作出規(guī)定，但《擔保法若干問題解釋》規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償；而同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
2．抵押權(quán)人的義務。抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時應依照法定或約定的方式和程序，不得損害抵押人和其他人的利益。
例題：甲因向乙借款將自己的汽車抵押與乙，并辦理了抵押登記，后甲因丙借款，又將自己汽車出質(zhì)給丙。現(xiàn)甲無力還款，對該車，乙欲行使抵押權(quán)，丙欲行使質(zhì)權(quán)，并引起糾紛。下列選項正確的是( )。
A．乙的抵押權(quán)優(yōu)于丙的質(zhì)權(quán)受償
B．丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)于乙的抵押權(quán)受償
C．乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)按比例同時受償
D．乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)誰先受償應由他們抓鬮決定
答案：A
解析：《擔保法若干問題解釋》規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償；而同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
