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　　第三節(jié) 合同的擔(dān)保
　　一、合同擔(dān)保的概念與特征
　　(一)合同擔(dān)保的概念
　　合同的擔(dān)保，是指根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的擔(dān)保措施保證合同義務(wù)人履行義務(wù)的一項(xiàng)法律制度。
　　當(dāng)事人依法訂立合同后，只有通過(guò)義務(wù)人積極履行合同義務(wù)的行為才能使訂立合同的目的得以實(shí)現(xiàn)，如果債務(wù)人不履行合同義務(wù)，那么債權(quán)人的利益就得不到保障。因此，合同擔(dān)保的目的正是督促債務(wù)人履行合同義務(wù)的法律措施。　　(二)合同擔(dān)保的法律特征
　　合同的擔(dān)保具有以下特征：
　　1．合同擔(dān)保具有明確的目的性。
　　2．合同擔(dān)保具有自愿性和平等性。
　　3．合同擔(dān)保具有從屬性。
　　例題：下列不是合同擔(dān)保特征的是(    )。　
　　A．合同擔(dān)保具有明確的目的性
　　B．合同擔(dān)保具有自愿性　　C．合同擔(dān)保具有平等性
　　D．合同擔(dān)保不具有從屬性
　　答案：D　　解析：合同擔(dān)保具有從屬性。
　　二、合同擔(dān)保的形式
　　雖然合同的擔(dān)保可以由當(dāng)事人自愿設(shè)立，但是合同擔(dān)保的方式是由法律加以規(guī)定的。當(dāng)事人在設(shè)立擔(dān)保時(shí)只能根據(jù)法律所規(guī)定的擔(dān)保形式加以選擇。法定的擔(dān)保方式分為人的擔(dān)保和物的擔(dān)保兩種。
　　(一)人的擔(dān)保
　　所謂人的擔(dān)保是指以債務(wù)人以外的第三人的信用為合同的履行所提供的擔(dān)保。人的擔(dān)保也稱為保證擔(dān)保。人的擔(dān)保也要通過(guò)第三人與債權(quán)人訂立保證合同來(lái)設(shè)立。其效力是，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人履行債務(wù)，這就等于擴(kuò)大了債務(wù)人清償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)的范圍，有利于保障債權(quán)人的利益。
　　（（（土地登記代理）