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　　利益分配的不均，或利益的難以實(shí)現(xiàn)，常常是引發(fā)聯(lián)建糾紛的導(dǎo)火線(xiàn)。有些人認(rèn)為，只要合同中規(guī)定了詳細(xì)的利益分配上出問(wèn)題，房子建成后按合同分房子或分利潤(rùn)就行了。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題并不那么簡(jiǎn)單。首先必須保證聯(lián)建合同的合法有效，利益分配方案才可望按合同條款得到執(zhí)行;其次，即使合同合法有效，在獲得利益前的成本核算、追加投資、設(shè)計(jì)的變更、債務(wù)負(fù)擔(dān)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、銷(xiāo)售價(jià)格等也都會(huì)影響到雙方的可得利益。因此，利益分配條款是否能制定得合理合法，是否能夠得到有效的執(zhí)行至關(guān)重要。這方面常會(huì)因當(dāng)事人掉以輕心而出紕漏，發(fā)生糾紛。

　　一工程總投資為1000多萬(wàn)元的商品房聯(lián)建項(xiàng)目，雙方的投資比例為2：3，并約定房屋建成后的銷(xiāo)售收入也按此比例分配。但由于銷(xiāo)售情況不佳，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的一方堅(jiān)持房屋全部售完后再進(jìn)行利益分配，并以在建設(shè)過(guò)程中建材和人工費(fèi)漲價(jià)，已方增加投資為由要求變更分配比例。另一方在房屋竣工后近兩年未得到一分錢(qián)的利潤(rùn)，現(xiàn)又聽(tīng)說(shuō)對(duì)方要調(diào)整分配比例，一氣之下便將對(duì)方告上了法庭。