土地登記代理相關法律知識精選試題3
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、 下列關于基于解除權的解除，說法不正確的是( )。
A．解除權是一種形成權
B．只要解除權人將解除合同的單方意思表示通知對方并經對方同意即可產生解除合同的效力
C．基于解除權解除合同的屬于合同的單方解除
D．基于解除權解除合同的包括約定解除和法定解除兩種形式
標準答案：b
解析：基于解除權的解除中，只要解除權人將解除合同的單方意思表示通知對方即可產生解除合同的效力，而不必經對方的同意。
2、 凡發生下列( )情況之一的，當事人可以解除合同。
A．法定代表人變更
B．由于不可抗力致使合同不能履行
C．當事人一方發生合并、分立
D．作為當事人一方的公民死亡或作為當事人一方的法人終止
標準答案：b
解析：我國《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律規定的其他情形。”
3、 合同解除后，下面說法不正確的是( )。
A．一般來說，繼續性合同的解除具有溯及既往的效力
B．合同已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施
C．合同尚未履行的，終止履行
D．當事人有權要求賠償損失
標準答案：a
解析：一般來說，繼續性合同的解除不具有溯及既往的效力。
4、 《合同法》規定，當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，( )應當向債權人承擔違約責任。
A．第三人
B．債務人
C．第三人和債務人
D．第三人或債務人
標準答案：b
解析：《合同法》第65條規定：“當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。”
5、 執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照( )執行。
A．原價格
B．新價格
C．協商價格
D．原價格和新價格的平均價格
標準答案：a
解析：逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。
（土地登記代理人）
A．解除權是一種形成權
B．只要解除權人將解除合同的單方意思表示通知對方并經對方同意即可產生解除合同的效力
C．基于解除權解除合同的屬于合同的單方解除
D．基于解除權解除合同的包括約定解除和法定解除兩種形式
標準答案：b
解析：基于解除權的解除中，只要解除權人將解除合同的單方意思表示通知對方即可產生解除合同的效力，而不必經對方的同意。
2、 凡發生下列( )情況之一的，當事人可以解除合同。
A．法定代表人變更
B．由于不可抗力致使合同不能履行
C．當事人一方發生合并、分立
D．作為當事人一方的公民死亡或作為當事人一方的法人終止
標準答案：b
解析：我國《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律規定的其他情形。”
3、 合同解除后，下面說法不正確的是( )。
A．一般來說，繼續性合同的解除具有溯及既往的效力
B．合同已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施
C．合同尚未履行的，終止履行
D．當事人有權要求賠償損失
標準答案：a
解析：一般來說，繼續性合同的解除不具有溯及既往的效力。
4、 《合同法》規定，當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，( )應當向債權人承擔違約責任。
A．第三人
B．債務人
C．第三人和債務人
D．第三人或債務人
標準答案：b
解析：《合同法》第65條規定：“當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。”
5、 執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照( )執行。
A．原價格
B．新價格
C．協商價格
D．原價格和新價格的平均價格
標準答案：a
解析：逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。
（土地登記代理人）
