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多選題: 
1、 根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為(    )。　
A．本代理
B．復(fù)代理
C．法定代理
D．委托代理
E．指定代理  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b  
解析：根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為本代理和復(fù)代理。 
2、 甲和乙共有房屋三間，出租給丙開辦門市。現(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房產(chǎn)管理部門作了登記。對(duì)其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是(    )。
A．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B．在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購買，則應(yīng)賣給丙
C．在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
D．在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購買，則應(yīng)賣給乙
E．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d  
解析：房屋抵押，不影響租賃合同的實(shí)施。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，共有權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)。 
3、 下列共有財(cái)產(chǎn)中，屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)是(    )。
A．夫妻共同財(cái)產(chǎn)
B．家庭共有財(cái)產(chǎn)
C．妻子婚前財(cái)產(chǎn)
D．甲乙共有的尚未分割的遺產(chǎn)
E．丈夫因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d  
解析：我國共同共有的形式有夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)。共有的尚未分割的遺產(chǎn)，屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)。 
4、 下列對(duì)國有土地使用權(quán)出讓的最高年限，說法正確的是(    )。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年
D．商業(yè)用地50年
E．旅游和娛樂用地40年  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e  
解析：國有土地使用權(quán)出讓的最高年限：商業(yè)、旅游和娛樂用地為40年。 
5、 根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔(dān)保的形式包括(    )和留置五種。　
A．保證
B．抵押
C．質(zhì)押
D．定金
E．違約金  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d  
解析：根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔(dān)保的形式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。 
（土地登記代理人）