2009年土地登記代理相關法律知識精編試題（6）
發布時間：2010-01-14 共1頁
26、甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以5萬元的價格轉讓自己的份額，丙表示不買，甲未通知乙轉讓之事。2個月后，丁愿意購買，甲接受了丁的購房款，此時，丙、乙均要求以同一價格購買甲的份額，甲父也要購買，甲的份額應當轉讓給( )。
A．丁
B．乙與丙
C．乙
D．甲父
答案：C
解析：我國《民法通則》第78條第3款即規定，按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
27、甲和乙共有兩間平房，因拆遷雙方發生爭議，甲主張該房是按份共有財產，乙主張是共同共有財產，但雙方都沒有證據證明共有性質，法院應當認定該房為( )。
A．按份共有
B．共同共有
C．甲個人所有
D．收歸國有
答案：B
解析：《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第88條規定，“對于共有財產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定為共同共有。”
28、杜某上班途中拾得一個皮包，內裝提貨單、現金等財物。杜某在現場等侯了一會兒，未見失主，就攜包上班。次日杜某見到報紙上登了一則啟事。寫明“如有拾得者，酬謝2000元”。杜某見失主所尋找的正是自己拾得的皮包，便把皮包返還給失主。但在杜某向失主請求酬金時，被失主拒絕。杜某應當( )。
A．無償歸還拾得物。因為我國法律未規定拾得人有獲得報酬的權利
B．無償歸還拾得物，有權要求失主償還因此而支出的費用，但無權獲得報酬
C．歸還拾得物，無權要求失主給予報酬
D．歸還給得物，有權要求失主支付2000元的酬金
答案：D
解析：本題考查拾得物的處理。在本案中林某應歸還拾得物，且法律并未禁止拾得人可取得報酬，因此當事人之間約定有報酬的，應予支持。這是私法自治的表現。民法通則第79條規定：“所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。”
29、占有他人不動產而享有使用收益權利者，是( )。
A．出典人
B．典權人
C．典物
D．典價
答案：B
解析：占有他人不動產而享有使用收益權利者，是典權人。
30、我國《民法通則》所明確規定的用益物權是( )。
A．典權
B．地上權
C．相鄰權
D．土地承包經營權
答案：D
解析：我國《民法通則》對土地承包經營權作了基本的規定。
