2012年土地登記代理人考試模擬試題：擔保物權
發布時間：2012-07-25 共1頁
擔保物權
一、單項選擇題：
1．以依法可以轉讓的股票出質的，辦理出質登記的機構為()。
A．證券交易所
B．證券登記機構
C．股份有限公司所在地的公證部門
D．股份有限公司所在地的工商行政管理部門
正確答案:B 解題思路：參見《擔保法》第78條。
2．某甲將自己房屋一間作為抵押向某乙借款2000元。在抵押期間，某丙向某甲表示愿以3000元購買甲的房屋；甲也想將抵押的房屋出賣，此時甲該如何?()
A．甲有權將該房屋出賣，但須事先告知抵押權人某乙及告知受讓人丙房屋抵押的情況
B．甲只能將該房屋賣給乙
C．甲可以將該房屋賣給丙，無須告知抵押權人乙，但丙只有在抵押關系解除后，才能享有該房屋的所有權
D．甲無權將該房屋出賣，因他已不是房屋的所有人了
正確答案:A 解題思路：參見《擔保法》第49條。
3．以城市房地產或鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押的登記部門為()。
A．縣級以上地方人民政府的土地管理部門
B．縣級以上地方人民政府的房地產行政主管部門
C．縣級以上地方人民政府的城市規劃行政主管部門
D．縣級以上地方人民政府規定的部門
正確答案:D 解題思路：參見《擔保法》第42條。
4．以企業的航空器、船舶、車輛作抵押的，辦理抵押物登記的部門為()。
A．企業的主管行政部門
B．上述運輸工具的登記部門
C．財產所在地的工商行政管理部門
D．抵押人所在地的公證部門
正確答案:B 解題思路：參見《擔保法》第42條。
5．甲向乙借款20萬，以自己的一套房子作為抵押擔保。抵押期間，甲欲將這套房子以25萬元賣給丙，丙知道房子已設置抵押，但愿意接受。以下表述正確的是()。
A．甲可以賣出該房屋，但應先征得乙的同意
B．甲可以賣出該房屋，不必征得乙的同意
C．甲可以賣出該房屋，但事前應通知乙
D．甲無權賣出該房屋，因為此房屋已經設置了抵押權
正確答案:C 解題思路：《擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、多項選擇題：
6．下列各項中，可以質押的權利是()。
A．土地所有權
B．房屋產權
C．匯票、支票、本票
D．債券、存款單、倉單、提單
E．股份、股票
正確答案:CD 解題思路：《擔保法》第七十五條下列權利可以質押：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(2)依法可以轉讓的股份、股票；(3)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權；(4)依法可以質押的其他權利。
7．依我國《擔保法》規定，選項所列合同中()合同債務人不履行債務的，債權人享有留置權。
A．買賣合同
B．租賃合同
C．保管合同
D．加工承攬合同
E．運輸合同
正確答案:CDE
8．抵押權所擔保的范圍包括()。
A．主債權
B．主債權的利息
C．實現抵押權的費用
D．違約金或損害賠償金
E．孳息
正確答案:ABCD
9．抵押權終止的原因是()。
A．主債權消滅
B．抵押物滅失
C．抵押權人死亡
D．抵押權實現
E．抵押人死亡
正確答案:ABD
10．根據擔保法的規定，下列財產設立抵押時，必須辦理登記的是()。
A．房屋
B．林木
C．企業的設備
D．船舶
E．電視
正確答案:ABCD
