2012年土地登記代理人考試模擬試題：集體土地使用權
發布時間：2012-07-25 共1頁
集體土地使用權
一、單項選擇題：
1．宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的()限制的集體土地使用權。
A．50年使用年期
B．70年使用年期
C．沒有使用期限
D．40年使用年期
正確答案:C 解題思路：我國對農民宅基地使用權的權利存續狀態沒有使用期限限制。
2．農民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲的()權利。
A．相鄰權
B．住宅所有權
C．宅基地使用權
D．宅基地所有權
正確答案:C 解題思路：農村居民為居住使用，可依法申請宅基地使用權，并可擁有建筑所有權。但農村宅基地所有權歸集體所有，公民個人在我國不具有土地所有權主體資格。相鄰權是指兩個或者兩個以上相互毗鄰的不動產所有人或使用人之間，一方行使所有權或使用權時，享有要求另一方提供便利或接受限制的權利。本題中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲對其宅基地依法享有的宅基地使用權，而非相鄰權。
3．農地使用權一般通過()方式取得。
A．承包經營
B．農村居民提出申請后經縣級人民政府批準后由本集體經濟組織分配
C．縣級人民政府直接審批后經本集體經濟組織2／3以上成員同意通過
D．由縣級以上地方人民政府批準后，經本集體經濟組織撥付
正確答案:A 解題思路：農地使用權一般通過承包經營的方式取得，通過這種方式取得的集體土地使用權被稱為土地承包經營權。
4．下列不屬于鄉鎮企業用地使用權的權利內容的是()。
A．占有權
B．使用權
C．收益權
D．處分權
正確答案:D 解題思路：鄉鎮企業用地使用權的權利內容包括占有權、使用權、收益權。
5．集體土地使用權的客體為()。
A．集體所有土地下的礦產
B．集體經濟組織的成員
C．集體所有的土地
D．依法獲得集體土地使用權的單位或個人
正確答案:C
二、多項選擇題：
6．集體土地使用權按用途可以分為()。
A．農民宅基地使用權
B．鄉鎮企業用地使用權
C．鄉村公益用地使用權
D．農地使用權
E．采礦用地使用權
正確答案:ABCD 解題思路：集體土地按用途劃分為農用地和建設用地。對應的集體土地使用權分為農地使用權和建設用地使用權。
7．集體土地使用權人對該集體土地享有的權利有()。
A．占有權
B．使用權
C．處分權
D．收益權
E．出租權
正確答案:AB 解題思路：集體土地使用權人依土地用途的不同和權利取得方式的不同，享有不同的收益權、處分權，但總的來說，集體土地使用權人對土地都享有的權利有占有權和使用權。
8．集體土地使用權的主體一般為()。
A．農村集體經濟組織及其成員
B．集體經濟組織舉辦的學校
C．集體經濟組織舉辦的企業
D．中外合資企業
E．集體經濟組織依法承包"四荒"土地的單位和個人
正確答案:ABCE 解題思路：集體土地使用權主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，它屬于靜態的權利，集體土地使用權人與集體土地所有者一般具有身份上的歸屬性或依賴性。
9．集體可以收回集體土地使用權的情形有()。
A．為鄉村公共設施和公益事業需要使用土地的
B．擅自改變土地用途的
C．違法轉讓土地使用權的
D．閑置土地一年不耕種的
E．不當使用土地致使土地狀況嚴重惡化的
正確答案:ABCE 解題思路：我國《土地管理法》第65條對此有明確規定。
10．農地使用權人行使權利應受的限制主要包括的兩個方面是()。
A．未開發利用土地的承包經營權必須達到一定的轉讓條件方可轉讓
B．集體土地上農地使用權抵押的設定，應當經集體土地使用者的同意
C．不得擅自改變權利取得時設定的土地用途
D．不得閑置耕地
E．可以根據生產需要改變農、林、牧、漁各部門中土地的具體用途
正確答案:CD 解題思路：我國《土地管理法》第4、31、37、44條對此均有明確的規定。
