2012年土地登記代理人考試模擬試題：土地登記程序
發布時間：2014-02-25 共1頁
土地登記程序
一、單項選擇題：
1．權屬審核應達到的標準不包括()。
A．權屬合法
B．界址清楚
C．面積準確
D．用途合法
正確答案:D 解題思路：用途不屬于權屬審核范圍。
2．土地登記機關進行注冊登記的主要依據是()。
A．土地登記審批表
B．土地登記卡
C．土地歸戶卡
D．土地共有使用權登記卡
正確答案:A 解題思路：土地登記卡、歸戶卡屬于注冊登記的內容。
3．根據《土地登記規則》，土地使用權抵押權、承租權及其他土地他項權利的設定、變更或終止，當事人自發生之日起()日內申請土地權利登記。
A．10
B．15
C．60
D．30
正確答案:B 解題思路：土地他項權利的登記時限一般都是15日。
4．下列()是關于土地登記程序的正確排序。
A．土地登記申請地籍調查權屬審核注冊登記核發證書
B．土地登記申請權屬審核地籍調查注冊登記核發證書
C．土地登記申請地籍調查注冊登記權屬審核核發證書
D．土地登記申請權屬審核注冊登記地籍調查核發證書
正確答案:A
5．關于土地登記申請，()項的表述是不正確的。
A．土地登記申請必須采用書面方式
B．有些土地登記不需要土地權利人申請
C．土地登記申請是土地登記的第一步
D．土地登記申請必須由土地權利相關人親自辦理
正確答案:D
二、多項選擇題：
6．以下關于核發證書的說法，正確的是()。
A．國有土地所有證發給依法擁有國有土地的單位和個人
B．國有土地使用證發給依法使用國有土地的單位和個人
C．集體土地所有證發給依法擁有集體土地的單位和個人
D．集體土地使用證發給依法使用集體土地的單位和個人
E．土地他項權利證明書發給土地他項權利者
正確答案:BDE 解題思路：集體土地所有權證發給依法擁有集體土地的農民集體。
7．土地登記的基本程序包括()。
A．土地登記申請
B．申請人資格調查
C．權屬審核
D．注冊登記
E．核發證書
正確答案:ACDE 解題思路：申請人資格調查不屬于土地登記的基本程序，應該是地籍調查。
8．《土地登記審批表》在內容上至少包括()。
A．土地登記申請人的名稱和地址
B．土地地上建筑物和附屬物的狀況說明
C．土地坐落、地號、圖號、面積、用途、等級、價格
D．土地權屬性質、使用權類型、使用期限、終止日期
E．土地行政主管部門初審、審核的意見
正確答案:ACDE 解題思路：沒有地上建筑物和附屬物的狀況說明。
9．下列()屬于土地登記收件單上必須填寫的事項。
A．收件編號
B．權利人名稱
C．權屬性質
D．交件人姓名
E．日期
正確答案:ABDE 解題思路：權屬性質不是收件單上必須填寫的事項。
10．下列關于土地登記卡填寫要求，表述正確的是()。
A．土地登記卡以權利人為單位填寫
B．土地權利人獨自擁有或使用一宗土地的，土地登記時在土地登記卡主卡上進行登記
C．兩個以上土地權利人共同時用一宗土地的，各土地權利人的狀況在共用宗地使用權登記卡上進行登記
D．宗地進行第一次登記的，須在土地登記卡續表序號、日期欄內分別填寫登記順序號"1"及標準登記時間
E．土地登記卡登記的內容發生變更或設定、變更及注銷土地他項權利的，在土地登記卡續表上進行登記
正確答案:BCDE 解題思路：土地登記卡以宗地為單位填寫；土地歸戶卡以權利人為單位填寫。
