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考前沖刺(一)
一、單項選擇題：
1．國土資源行政主管部門應(yīng)當在調(diào)解書生效之日起(    )日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達當事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門。
A．5
B．7
C．10
D．15

正確答案:D
 
2．不屬于土地利用范疇的是(    )。
A．土地租賃權(quán)
B．土地使用權(quán)
C．土地轉(zhuǎn)讓權(quán)
D．土地抵押權(quán)

正確答案:C
 
3．租金由土地使用者按年支付，而出讓金則由土地使用者一次性交付或在(    )年內(nèi)分期付清。
A．三
B．四
C．五
D．六

正確答案:C
 
4．法律規(guī)定，短期用地和臨時用地都不得修建永久性建筑，其法律關(guān)系較為簡單，加之其價格較低，且操作簡便、靈活，因而實行土地使用權(quán)有償使用，最適合采用(    )方式。
A．出讓
B．劃撥
C．抵押
D．租賃

正確答案:D
 
5．土地借用權(quán)只能通過合同方式取得。土地借用合同，應(yīng)當采用書面形式，報(    )登記。
A．國務(wù)院
B．國土資源部
C．國家土地管理局
D．國土資源行政主管部門

正確答案:D
 
二、多項選擇題：
6．國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權(quán)，有下列(    )情形之一的，應(yīng)當采取出讓國有土地使用權(quán)的方式依法處置。
A．國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的
B．國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的
C．國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)的
D．原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的
E．采用成熟技術(shù)進行產(chǎn)品更新和技術(shù)改造的國有企業(yè)，但承擔國家計劃內(nèi)重點技術(shù)改造項目的國有企業(yè)除外

正確答案:ABDE
 
7．關(guān)于物權(quán)，下列敘述正確的是(    )。
A．物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)
B．物權(quán)是一種用益物權(quán)
C．物權(quán)是以一定的物為客體的財產(chǎn)權(quán)
D．物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)
E．物權(quán)可分為按照自己的意志支配自有物的物權(quán)和依照授權(quán)支配他人的物的物權(quán)

正確答案:ACDE
 
8．土地借用權(quán)人應(yīng)承擔的義務(wù)有(    )。
A．愛護借用物
B．期滿返還標的物
C．不得擅自改變土地用途
D．借用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押
E．體現(xiàn)公平的原則

正確答案:ABCD
 
9．在立法中確定地役權(quán)的意義有(    )。
A．有利于相鄰不動產(chǎn)所有人或使用人行使權(quán)利，防止糾紛發(fā)生
B．有利于法院合法公正地審理裁決案件，方便糾紛解決
C．保持經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展
D．有利于充分利用土地資源
E．有利于促進國內(nèi)經(jīng)濟建設(shè)

正確答案:ABDE
 
10．對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制，包括(    )。
A．土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
B．土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
C．土地所有權(quán)禁止交易
D．土地所有權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓
E．土地所有權(quán)禁止租賃

正確答案:ABC