2012年土地登記代理人土地權理論與方法考前沖刺(二)
發布時間：2014-02-25 共1頁
考前沖刺(二)
一、單項選擇題：
1．( )是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。
A．有償轉讓
B．行政劃撥
C．無償使用
D．低價銷售
正確答案:B
2．除了憲法外，規定和調整我國土地權利的最基本的法律是( )。
A．《土地管理法》
B．《土地登記規則》
C．《房地產登記條例》
D．《民法通則》
正確答案:D
3．空間的( )使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間，使空間使用權可以從土地所有權和使用權中分離出來，由非土地所有權人、使用權人享有。
A．多層次性
B．容納性
C．不可分割性
D．從屬性
正確答案:A
4．( )作為最重要的具有經濟意義的民事權利，不但是社會進步的象征，而且是社會穩定和經濟可持續發展的基礎。
A．物權
B．財產權
C．所有權
D．土地產權
正確答案:D
5．( )是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。
A．占有權能
B．使用權能
C．收益權能
D．處分權能
正確答案:D
二、多項選擇題：
6．構建空間權的條件有( )。
A．"空間"可以作為權利客體--構建空間權的理論前提
B．"空間"具有使用價值和價值--構建空間權的物質基礎
C．"空間"可以作為權利主體
D．"空間"具有客觀規律性
E．"空間權"得到社會的認可、政策的允許、法律的保護--構建空間權的上層建筑
正確答案:ABE
7．在我國，土地所有權由國家、農民集體所有，土地所有權主體的不同決定了空間所有權主體的不同，從而導致空間使用權取得方式上的差別。主要表現在( )。
A．立法中明確國有土地上空間使用權的取得方式
B．立法中明確集體土地上空間使用權的取得方式
C．概念界定有差別
D．立法中明確農用土地的空間使用權的取得方式
E．在土地使用權附屬范圍內的空間可否再設空間使用權是實踐中有爭議的問題，在立法中應予以明確
正確答案:ABE
8．國有土地使用權出讓最基本的締約方式是( )。
A．公告
B．拍賣
C．招標
D．掛牌出讓
E．協議
正確答案:BCDE
9．保留劃撥國有土地使用權的情形主要為( )。
A．基礎設施用地、公益事業用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
B．關系國家安全利益、高新技術、重點技術改造項目的用地
C．改造或改組后的國有企業用地
D．利用外資籌建的用地
E．軍事基地的建設用地
正確答案:ABC
10．之所以把物權劃分為動產物權和不動產物權，是因為二者在法律上存在著諸多不同。主要表現在( )等幾個方面。
A．權利讓與的方式不同
B．動產物權的轉讓一般不要求書面形式，依交付生效；而不動產物權的轉讓則一般采用書面形式，依登記生效
C．在設定擔保物權和用益物權上不同
D．一般說來，在不動產之上設定質權，在動產上設定抵押權，留置權只能成立于動產，而用益物權只能成立于不動產
E．涉訴時，適用法律及管轄法院不同。不動產涉訴的，一般適用不動產所在地法，由不動產所在地法院管轄，而動產需要根據具體情況決定
正確答案:ABCE
