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考前沖刺(二)
一、單項(xiàng)選擇題：
1．(    )是建國(guó)以來(lái)一直沿用的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式。
A．有償轉(zhuǎn)讓
B．行政劃撥
C．無(wú)償使用
D．低價(jià)銷售

正確答案:B
 
2．除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是(    )。
A．《土地管理法》
B．《土地登記規(guī)則》
C．《房地產(chǎn)登記條例》
D．《民法通則》

正確答案:D
 
3．空間的(    )使得多個(gè)權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間，使空間使用權(quán)可以從土地所有權(quán)和使用權(quán)中分離出來(lái)，由非土地所有權(quán)人、使用權(quán)人享有。
A．多層次性
B．容納性
C．不可分割性
D．從屬性

正確答案:A
 
4．(    )作為最重要的具有經(jīng)濟(jì)意義的民事權(quán)利，不但是社會(huì)進(jìn)步的象征，而且是社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。
A．物權(quán)
B．財(cái)產(chǎn)權(quán)
C．所有權(quán)
D．土地產(chǎn)權(quán)

正確答案:D
 
5．(    )是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。
A．占有權(quán)能
B．使用權(quán)能
C．收益權(quán)能
D．處分權(quán)能

正確答案:D
 
二、多項(xiàng)選擇題：
6．構(gòu)建空間權(quán)的條件有(    )。
A．"空間"可以作為權(quán)利客體--構(gòu)建空間權(quán)的理論前提
B．"空間"具有使用價(jià)值和價(jià)值--構(gòu)建空間權(quán)的物質(zhì)基礎(chǔ)
C．"空間"可以作為權(quán)利主體
D．"空間"具有客觀規(guī)律性
E．"空間權(quán)"得到社會(huì)的認(rèn)可、政策的允許、法律的保護(hù)--構(gòu)建空間權(quán)的上層建筑

正確答案:ABE
 
7．在我國(guó)，土地所有權(quán)由國(guó)家、農(nóng)民集體所有，土地所有權(quán)主體的不同決定了空間所有權(quán)主體的不同，從而導(dǎo)致空間使用權(quán)取得方式上的差別。主要表現(xiàn)在(    )。
A．立法中明確國(guó)有土地上空間使用權(quán)的取得方式
B．立法中明確集體土地上空間使用權(quán)的取得方式
C．概念界定有差別
D．立法中明確農(nóng)用土地的空間使用權(quán)的取得方式
E．在土地使用權(quán)附屬范圍內(nèi)的空間可否再設(shè)空間使用權(quán)是實(shí)踐中有爭(zhēng)議的問(wèn)題，在立法中應(yīng)予以明確

正確答案:ABE
 
8．國(guó)有土地使用權(quán)出讓最基本的締約方式是(    )。
A．公告
B．拍賣
C．招標(biāo)
D．掛牌出讓
E．協(xié)議

正確答案:BCDE
 
9．保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的情形主要為(    )。
A．基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
B．關(guān)系國(guó)家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地
C．改造或改組后的國(guó)有企業(yè)用地
D．利用外資籌建的用地
E．軍事基地的建設(shè)用地

正確答案:ABC
 
10．之所以把物權(quán)劃分為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，是因?yàn)槎咴诜缮洗嬖谥T多不同。主要表現(xiàn)在(    )等幾個(gè)方面。
A．權(quán)利讓與的方式不同
B．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓一般不要求書面形式，依交付生效；而不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓則一般采用書面形式，依登記生效
C．在設(shè)定擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)上不同
D．一般說(shuō)來(lái)，在不動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)定質(zhì)權(quán)，在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，留置權(quán)只能成立于動(dòng)產(chǎn)，而用益物權(quán)只能成立于不動(dòng)產(chǎn)
E．涉訴時(shí)，適用法律及管轄法院不同。不動(dòng)產(chǎn)涉訴的，一般適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，而動(dòng)產(chǎn)需要根據(jù)具體情況決定

正確答案:ABCE